Gemütliche 40m2 2-Zimmer-Wohnung nahe Kaiserplatz – Nachmieter gesucht ab 1. April 2024

DEUTSCH:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40m² bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktisch geschnittene Wohnung in modernem Stil suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Sportequipment.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit einer Fläche von ca. 20m² bietet dieser Raum viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche wird vor dem Einzug des neuen Mieters komplett renoviert und erstrahlt in einem modernen Look, perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde bereits renoviert und wird vor dem Einzug nochmals modernisiert. Neben der neuen Küche werden auch der Boden mit hochwertigem Laminat erneuert sowie die Türen ausgetauscht. Diese Verbesserungen verleihen der Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Erscheinungsbild und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Möbel in der Wohnung stehen zum Verkauf, einschließlich der Waschmaschine. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung direkt mit einer passenden Einrichtung zu übernehmen, ohne sich um neue Möbel kümmern zu müssen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der bevorstehenden Renovierungen ist diese Wohnung die perfekte Wahl für alle, die eine gepflegte und moderne Wohnmöglichkeit suchen.

ENGLISH:
This charming 2-room apartment with approximately 40m² offers a well-thought-out layout and a cozy living atmosphere. It is ideal for singles or couples looking for a practically designed apartment with a modern style.

Upon entering the apartment, you are welcomed into a small hallway that provides access to all rooms. Directly adjacent is a practical storage room, offering additional space for household items, supplies, or sports equipment.

The heart of the apartment is the spacious living and dining area with an open kitchen. With a size of about 20m², this space provides plenty of room for a comfortable setup. The kitchen will be completely renovated before the new tenant moves in, giving it a fresh, modern look—perfect for cooking and social gatherings.

The separate bedroom ensures privacy and has enough space for a bed and a wardrobe.

The bathroom is functionally designed and equipped with a shower, a sink, and a toilet. A washing machine is also included.

The apartment has already been renovated in the past and will undergo further modernization before the new tenant moves in. In addition to the new kitchen, the flooring will be replaced with high-quality laminate, and the doors will be renewed. These improvements will give the apartment a fresh, contemporary look and create a pleasant living atmosphere.

All furniture in the apartment is for sale, including the washing machine. This offers the opportunity to take over the apartment fully furnished, eliminating the need to purchase new furniture.

Thanks to its well-planned layout and upcoming renovations, this apartment is the perfect choice for anyone looking for a well-maintained and modern living space.