Beautiful bright 3 bedroom apartment for young couple in the Pontstrasse Schöne Helle 3-Zimmer Wohnung für Junges Paar in der Pontstrasse

We are looking for a rental agent for our beautiful 88sqm apartment in Pontstraße in Aachen. Thanks to modern triple glazing, the apartment is excellently isolated, both against noise and heat loss.

Key details for the apartment:
- Size: 88qm
- Rooms: 3 large, bright rooms with large windows
- Balcony: south side, ideal for the sun
- Cellar: Own closable cellar
- Bike space: Community usable
- Floor plan: All rooms are accessible via the hall, except the third room, which is only accessible via the bedroom (not ideal for a WG)

Rent & additional costs:
- Cold rent: 900€/month
- Additional costs: 150€/month (including winter service, two-week cleaning of the stairwell and garbage service)
- Gas thermal maintenance: unique approx. 120€ per year
- Gas & electricity (variable, current costs):
Current: 58€/month
Gas: 76€/month
- Internet: fiber optic connection possible, currently 28€/month (Netaachen, 50mbit)

Equipment & acquisition:
- Mandatory purchase: High-quality, large white fitted kitchen
- In addition to the sale:
Balcony power plant (approx. 300 kWh/year)
Precise carpet for the work room
Blinds in bathroom & living room
Cabinet in the hall & bathroom
- Optional free of charge:
Bedrooms
Flywheels
Replaced LAN cable
flower pots on the balcony railing
Shower Curtains & Bedroom Curtains

We present a package of 3,000€ (VB) for the takeover of the fitted kitchen and other furniture and equipment offered. A purchase contract is set up, which maintains the desired furniture and the agreed billing sum.

Special references:
- The apartment is particularly suitable for young couples as they fit well into the existing house community.
- The rent should be a maximum of one third of the net household income.


If you are interested, we are happy to receive a message with a short presentation and the relevant documents!

PS: You are welcome.

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne 88qm große Wohnung in der Pontstraße in Aachen. Dank moderner dreifach Verglasung ist die Wohnung hervorragend isoliert, sowohl gegen Lärm als auch gegen Wärmeverlust.

Eckdaten zur Wohnung:
- Größe: 88qm
- Zimmer: 3 große, helle Zimmer mit großen Fenstern
- Balkon: Südseite, ideal zum Sonnen
- Keller: Eigener abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum: Gemeinschaftlich nutzbar
- Grundriss: Alle Zimmer sind über die Diele erreichbar, außer das dritte Zimmer, das nur über das Schlafzimmer zugänglich ist (daher nicht ideal für eine WG)

Miete & Nebenkosten:
- Kaltmiete: 900€/Monat
- Nebenkosten: 150€/Monat (inkl. Winterdienst, zweiwöchentliche Reinigung des Treppenhauses und Mülldienst)
- Gasthermenwartung: Einmalig ca. 120€ pro Jahr
- Gas & Strom (variabel, aktuelle Kosten):
Strom: 58€/Monat
Gas: 76€/Monat
- Internet: Glasfaseranschluss möglich, aktuell 28€/Monat (Netaachen, 50mbit)

Ausstattung & Übernahme:
- Pflichtkauf: Hochwertige, große weiße Einbauküche
- Zusätzlich zum Verkauf:
Balkonkraftwerk (ca. 300 kWh/Jahr)
Passgenauer Teppich für das Arbeitszimmer
Jalousien in Bad & Wohnzimmer
Schrank im Flur & Badezimmer
- Optional kostenlos abzugeben:
Schlafzimmerschränke
Fliegengitter
Verlegte LAN-Kabel
Blumentöpfe an der Balkonreling
Duschvorhänge & Vorhänge für das Schlafzimmer

Für die Übernahme der Einbauküche sowie der weiteren angebotenen Möbel und Ausstattung stellen wir uns eine Pauschale von 3.000€ (VB) vor. Es wird ein Kaufvertrag aufgesetzt, der die gewünschten Möbel sowie die abgemachte Abschlagsumme festhält.

Besondere Hinweise:
- Die Wohnung ist besonders geeignet für junge Paare, da sie gut in die bestehende Hausgemeinschaft passen.
- Die Miete sollte maximal ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen.


Falls Interesse besteht, freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und den relevanten Unterlagen!

PS: Gerne per Du.