AC-Burtscheid 52qm 520,-€ + 110 NK ab 1.12.2024 auch WG-geeignet - Helle Wohnung: 2 ZiKDB mit Dusche Kellerraum FH-+HBF-Nähe

Ab 1.12.2024 helle Wohnung 52 qm WG-geeignet

2 Zimmer - Küche - Diele - Bad mit WC und Dusche – Kellerraum - Fahrradabstellraum
Sebastianstraße in 52066 Aachen, 3.OG

Ausstattung:
- Zimmer 1: hier liegt Laminat, das Zimmer hat 2 große Fenster zur Neustraße hin
- Zimmer 2: hier liegt Teppichboden (kann nach Belieben gestaltet werden),
das Zimmer hat 2 Fenster zur Sebastianstr. Und 1 Fenster zur Neustraße hin
- Küche: Laminat; Küchenmöbel können evtl. vom Vormieter für kleines Geld übernommen werden
- Badezimmer: Fliesen, Dusche, Waschbecken, sehr großer Spiegel über dem Waschbecken, großer Badheizkörper (praktisch auch für Handtücher), Wachmaschinenanschluss ist vorbereitet
- Flur: Laminat und sehr großer Spiegel
- TV-Kabelanschluss ist bis 2025 in den Betriebskosten enthalten

Küchenmöbel könnten von den Vormietern übernommen werden, Das ist aber keine Pflicht!

Lage:
- Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus.
- Direkt in FH-Nähe (FH Eupener Straße)
- gute Busanbindung (Bushaltestelle Sebastianstraße) in die Innenstadt
- Genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend (REWE, LIDL, Bäcker etc.)
- Nahe an der Fußgängerzone in Burtscheid
- Entfernungen: REWE+Getränkemarkt 2 Minuten Gehweg, LIDL 4 Min.
Aachen Hauptbahnhof ca. 8 Min.,
FH 4 Min,
Schwimmbad 4 Min.,
AC-Innenstadt 15 Min.

Kosten:
Kaltmiete: 520,00€ + Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 € (etwas höher angesetzt, um Nachzahlungen zu vermeiden)
STAWAG: Stand der bisherigen 2er-WG (Studenten): ca.900,-€ pro Jahr (wird selbst vom Mieter mit der Stawag abgeschlossen)