Kleine Wohnung von zuverlässiger Mieterin gesucht - Burtscheid, Frankenberger Viertel, Innenstadt

Ich suche eine kleine helle Wohnung, (1 bis) 2 Zimmer plus Küche oder Kochnische,
1. oder 2. Etage (oder Aufzug), kein Erdgeschoss,
ca. 40qm,
traumhaft wären ein kleiner Balkon - und ein Nichtraucherhaus,
in einer ruhigen Straße bevorzugt in Burtscheid oder angrenzend Frankenberger Viertel bzw. Innenstadt.

Sehr gerne übernehme ich eine Einbauküche, weitere Möbel benötige ich nicht.

Ich bin eine ruhige, freundliche, zuverlässige Mieterin, NR, keine Haustiere, 63 J. alt, Rentnerin und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Angenehm finde ich eine altersmäßig gemischte, rücksichtsvolle, ruhige Hausgemeinschaft.
Mein Einkommen ist klein, dafür aber gesichert (Rente).
(WBS seit Jahren vorhanden, gerade wieder neu beantragt)

Weil meine Dachgeschosswohnung, in der ich 18 Jahre gewohnt habe, wegen Hitze im Sommer und der vielen Treppen auf Dauer gesundheitlich zu belastend wurde, habe ich inzwischen eine Lösung für den Übergang gefunden.
Von hier aus suche ich nun so schnell wie möglich ein dauerhaftes Zuhause.

Ich biete korrektes Verhalten, Lebens- und Mietererfahrung. Pünktliche Mietzahlungen sind selbstverständlich.

Wenn Sie ein passendes Angebot haben oder einen Nachmieter suchen, freue ich mich auf die Kontaktaufnahme.
Vielen Dank!