7 Zimmer WG Nahe Augsburg in Emersacker

Zur Miete biete ich eine sehr großzügig geschnittene moderne Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche an, welche sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in 86494 Emersacker befindet.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit wenigen Handgriffen bezugsfertig. Der überdachte ca. 30 m² große Balkon aus italienischem Steinteppich lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Des Weiteren kann der Garten inkl. Hof nach Absprache genutzt und nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. .
Die Wohnung beinhaltet die folgenden Räume, welche optimal für eine große Familie geeignet sind:
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 1x kleineres Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- 2x Kinderzimmer im Obergeschoss
- 1x Kinderzimmer im ausgebauten Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- 1x Balkon an Küche angrenzend
- 1x Balkon an Wohnzimmer angrenzend
- Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
- Kellerraum
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über einen Anschluss an ein innovatives und ökologisches Nahwärmenetz, welches mit Hilfe von Biomasse befeuert wird.
Der Ort Emersacker liegt in den wunderschönen westlichen Wäldern, einem bekannten gewachsenen Naherholungsgebiet. Über Land ist man in ca. 15 min in Augsburg und auf der A8 bei Gersthofen.
Der Ort verfügt über eine Kita, eine Grund- und Teilhauptschule sowie eine gute Busanbindung zu allen weiterführenden Schulen nach Wertingen und Zusmarshausen. Ein reges Vereinsleben ist ebenso wie eine gesunde Infrastruktur gegeben.
Die Kosten der Wohnung belaufen sich auf 1.450 € Kaltmiete zzgl. ca. 400 € Heiz- und Nebenkosten (verbrauchsabhängig).
Sollte ich Ihr ernsthaftes Interesse geweckt haben, schreiben Sie mir einfach eine PN. Gerne lasse ich Ihnen dann Bilder der Wohnung sowie einen Grundriss zukommen. Ein Energieausweis liegt ebenfalls vor und kann bei Besichtigung vorgezeigt werden.