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Hey :),
da mein Mitbewohner und ich Ende August ausziehen, besteht die Möglichkeit zur WG-Neugründung in unserer möblierten Wohnung in der Birkenstraße 14 in Bayreuth. Es handelt sich um eine Wohnung, die sich perfekt für eine 2er-WG oder Paare eignet.
Die Wohnung liegt im 1. OG und besteht aus einem Bad, einer neu renovierten Küche, einem Wohnzimmer und zwei Zimmern.
Ein Zimmer liegt nicht zur Straße hin. An Möbeln befinden sich in dem Zimmer neben einem großen Bett mit Matratze ein Schreibtisch, ein Nachttisch und ein Spiegel. Mit ca. 13qm ist das Zimmer zwar eher klein aber fein, das große Fenster macht es allerdings angenehm hell. :)
Das andere Zimmer ist zur Straße hin gelegen und ca. 14qm groß. In dem Zimmer befinden sich ein Palettenbett, ein Schreibtisch, eine Kleiderstange und eine Kommode. Durch das große Fenster ist auch dieses Zimmer angenehm hell. :)
Das große Wohnzimmer bietet außerdem noch zusätzlich Stauraum für Bücher, Unisachen, etc.
Die Quadratmeterzahlen sind nur "ca."-Angaben, anhand der Fotos sollte man die Größe aber ganz gut einschätzen können. :) Da die Küche momentan noch renoviert wird, habe ich im Moment leider keine aktuellen Fotos.
Die Lage der Wohnung ist für Studenten einfach perfekt: Die Wohnung liegt ca. 10 Minuten Fußweg von der Uni entfernt, mit dem Rad braucht man nur ca. 5 Minuten. Der nächste REWE ist 300m entfernt, auch in die Innenstadt läuft man nur ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle (Stadtwerke Bayreuth) befindet sich in 100m Entfernung.
Besonderes Highlight: Der Hofgarten ist nur 100m entfernt, perfekt zum Joggen, Picknicken oder einfach nur mit Freunden chillen. :) Außerdem könnt ihr den Garten mitbenutzen, in dem im Sommer oft zusammen gegrillt wird. :)
Was die bisherige Miete angeht, kommen pro Monat zu den 500€ Grundmiete und 180€ Betriebskosten insgesamt noch die Kosten für Strom (ca. 50€), WLAN (ca. 30€) und GEZ (ca. 20€) dazu. Eine geringe Erhöhung der Miete ab September 2024 ist ggf. möglich.
Ich würde die Wohnung gerne komplett möbliert abgeben, weshalb ich für die gesamte Einrichtung gerne eine Ablöse i. H. v. 500€ (verhandelbar!) erhalten würde.
Besichtigungen sind ab Anfang Juli möglich.
Falls du Interesse hast, schreibe mir gerne einfach über WG-gesucht. :) Ich freue mich!