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Modern furnished city apartment on 2 levels in Charlottenburg Modernes möbliertes City-Apartment auf 2 Ebenen in Charlottenburg
Ad ID: 7828895
Price
Base rent:
1150€
Utilities:
150€
Miscellaneous costs:
150€
Availability
From:
05.04.2025
05.04.2025
Apartment
Location
Misc
_ The unit _
On the ground floor there are 1.5 rooms consisting of 1 kitchen, 1 bathroom with WC, 1 hall / hall, 1 bedroom (0.5).
The hobby and work space located in the basement can be reached via an inner staircase or, if necessary, via the basement.
Access to the apartment is via the quiet courtyard with its own entrance.
_ The equipment _
The new and high-quality fitted kitchen (including branded appliances such as kitchen sink and dishwasher, oven and ceran hob (induction), air circulation and a fridge with freezer compartment) is fully equipped.
The living and dining area includes a high table seating group, a two-part flexibly individually adjustable couch set (which can also be used as a sleeping option for guests) with coffee table, a large TV flat screen.
The bedroom is equipped with a double bed (160x200 cm). This has two individual mattresses (80x200 cm) for comfort reasons. Of course, bedside table cabinets and wardrobes also belong to the inventory.
The bathroom is fully equipped with: bathtub, washbasin with fitting, mirror cabinet, toilet with seat, toilet paper holder, washing machine.
The walls are white tiled while the floor is covered with a darker granite.
In the hallway there is air conditioning with external compressor.
All items listed are in a new condition.
_ Die Einheit _
Im Erdgeschoss befinden sich 1,5 Zimmer bestehend aus 1 Wohnküche, 1 Bad mit WC, 1 Flur / Diele, 1 Schlafzimmer (0,5).
Der im Untergeschoss gelegene Hobby- und Arbeitsraum ist über eine Innentreppe oder ggf. auch über den Kellergang zu erreichen.
Der Zugang in die Wohnung erfolgt über den ruhigen Innenhof mit einem eigenen Eingang.
_ Die Ausstattung _
Die neu- und hochwertige Einbauküche (inkl. Markengeräten wie Spülbecken und Geschirrspülmaschine, Backofen und Cerankochfeld (Induktion), Umluft-Dunstabzug sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach) ist komplett ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich umfasst eine Hochtischsitzgruppe, eine zweiteilig flexibel individuell stellbare Couchgarnitur (diese lässt sich super auch als Schlafmöglichkeit für Gäste nutzen) mit Couchtisch, ein großer TV-Flachbildschirm.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet. Dieses hat aus Komfortgründen zwei einzelne Matratzen (80x200 cm). Selbstverständlich gehören auch Nachttischschränkchen und Kleiderschränke zum Inventar.
Das Bad ist komplett mit folgenden Gegenständen ausgestattet: Badewanne, Waschbecken mit Armatur, Spiegelschrank, Toilette mit Sitz, Toilettenpapierhalter, Waschmaschine.
Die Wände sind weiß gefliest, während der Boden mit einem dunkleren Granit belegt ist.
Im Flurbereich befindet sich eine Klimaanlage mit Außenkompressor.
Sämtliche aufgeführte Gegenstände sind in neuwertigem Zustand.
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_The location_
The central and quiet apartment is located on the corner of Otto-Suhr-Allee / Kaiser-Friedrich-Str.
There are several direct bus connections (e.g. 109, M45, X9) to Ernst-Reuther-Platz (TU), the Zoological Garden, Kurfürstendamm, Tegel Airport or the S-Bahn Westend.
The nearest underground station Richard-Wagner-Straße (U7) is approx. 700 m away.
The fact that all shops and facilities are available for daily needs in walking proximity does not require any further execution.
_ The environment_
For recreational and leisure sports enthusiasts, a 5-minute walk from the Charlottenburg Castle. The Spreeufer is also just a cross road away.
_Die Lage_
Die zentralgelegene und ruhige Wohnung liegt an der Ecke Otto-Suhr-Allee / Kaiser-Friedrich-Str.
Hier bestehen mehrere direkte Busverbindungen (z. B. 109, M45, X9) zum Ernst-Reuther-Platz (TU), den Zoologischen Garten, zum Kurfürstendamm, zum Flughafen Tegel oder zur S-Bahn Westend.
Die nächstgelegene U-Bahnstation Richard-Wagner-Straße (U7) liegt ca. 700 m entfernt.
Dass sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe vorhanden sind, bedarf hier keiner weiterer Ausführung.
_ Die Umgebung_
Für Erholungssuchende und Freizeitsportler bietet sich die nur 5 Gehminuten entfernte Parkanlage des Schlosses Charlottenburg geradezu an. Das Spreeufer liegt ebenfalls nur eine Querstraße entfernt.
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A suitability as a WG is only very limited due to the layout.
The monthly rent is as follows:
- net rent for EC rooms: € 800,--
- net rental for the hobby and work space in the UG: € 350.--
- Use fee for the room equipment (furnished): € 150.--
- Prepayment to the operating and auxiliary costs: € 150,--
Thus the monthly warm rental is: € 1.450,--
The rental takes place without commission directly from the owner. Makler enquiries must not expect an answer.
The hot water is prepared via a separate electric continuous-flow heater.
All photos represent snapshots.
The following documents are required:
- Rental self-catering
- Income certificate, credit assessment (Schufa (request now) )
- if necessary. Declaration of guarantee
- Certificate of rent or Detection of regular rental payments
- Personal ID or passport copy
- Private liability insurance certificate
Eine Eignung als WG ist grundrissbedingt nur sehr bedingt möglich.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettomiete für die EG-Räume: € 800,--
- Nettomiete für den Hobby- und Arbeitsraum im UG: € 350.--
- Nutzungsentgelt für die Raumausstattung (Möblierung): € 150.--
- Vorauszahlung auf die Betriebs- und Nebenkosten: € 150,--
Somit liegt die monatliche Warmmiete bei: € 1.450,--
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen dürfen keine Antwort erwarten.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen eigenen elektrischen Durchlauferhitzer.
Sämtliche Fotos stellen Momentaufnahmen dar.
Folgende Unterlagen werden gefordert:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis, Bonitätsauskunft (Schufa)
- ggf. Bürgschaftserklärung
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Nachweis der regelmäßigen Mietzahlungen
- Personalausweis- oder Reisepasskopie
- Privathaftpflichtversicherungsnachweis
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Consumption certificate, V: 116kW h/(m²a), Community heating, Building year 1903, Energy efficiency class D
Multi family house
Ground floor
furnished
Own kitchen
Bathtub
Laminate, Tiles
Central heating
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
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