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Modernes möbliertes City-Apartment auf 2 Ebenen in Charlottenburg
Ad ID: 7828895
Price
Base rent:
1150€
Utilities:
250€
Miscellaneous costs:
150€
Availability
From:
01.04.2025
8 hours
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Further details
Consumption certificate, V: 116kW h/(m²a), Community heating, Building year 1903, Energy efficiency class D
Multi family house
Ground floor
furnished
Own kitchen
Bathtub
Laminate, Tiles
Central heating
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
_ Die Einheit _
Im Erdgeschoss befinden sich 1,5 Zimmer bestehend aus 1 Wohnküche, 1 Bad mit WC, 1 Flur / Diele, 1 Schlafzimmer (0,5).
Der im Untergeschoss gelegene Hobby- und Arbeitsraum ist über eine Innentreppe oder ggf. auch über den Kellergang zu erreichen.
Der Zugang in die Wohnung erfolgt über den ruhigen Innenhof mit einem eigenen Eingang.
_ Die Ausstattung _
Die neu- und hochwertige Einbauküche (inkl. Markengeräten wie Spülbecken und Geschirrspülmaschine, Backofen und Cerankochfeld (Induktion), Umluft-Dunstabzug sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach) ist komplett ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich umfasst eine Hochtischsitzgruppe, eine zweiteilig flexibel individuell stellbare Couchgarnitur (diese lässt sich super auch als Schlafmöglichkeit für Gäste nutzen) mit Couchtisch, ein großer TV-Flachbildschirm.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet. Dieses hat aus Komfortgründen zwei einzelne Matratzen (80x200 cm). Selbstverständlich gehören auch Nachttischschränkchen und Kleiderschränke zum Inventar.
Das Bad ist komplett mit folgenden Gegenständen ausgestattet: Badewanne, Waschbecken mit Armatur, Spiegelschrank, Toilette mit Sitz, Toilettenpapierhalter, Waschmaschine.
Die Wände sind weiß gefliest, während der Boden mit einem dunkleren Granit belegt ist.
Im Flurbereich befindet sich eine Klimaanlage mit Außenkompressor.
Sämtliche aufgeführte Gegenstände sind in neuwertigem Zustand.
_Die Lage_
Die zentralgelegene und ruhige Wohnung liegt an der Ecke Otto-Suhr-Allee / Kaiser-Friedrich-Str.
Hier bestehen mehrere direkte Busverbindungen (z. B. 109, M45, X9) zum Ernst-Reuther-Platz (TU), den Zoologischen Garten, zum Kurfürstendamm, zum Flughafen Tegel oder zur S-Bahn Westend.
Die nächstgelegene U-Bahnstation Richard-Wagner-Straße (U7) liegt ca. 700 m entfernt.
Dass sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe vorhanden sind, bedarf hier keiner weiterer Ausführung.
_ Die Umgebung_
Für Erholungssuchende und Freizeitsportler bietet sich die nur 5 Gehminuten entfernte Parkanlage des Schlosses Charlottenburg geradezu an. Das Spreeufer liegt ebenfalls nur eine Querstraße entfernt.
Eine Eignung als WG ist grundrissbedingt nur sehr bedingt möglich.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettomiete für die EG-Räume: € 800,--
- Nettomiete für den Hobby- und Arbeitsraum im UG: € 350.--
- Nutzungsentgelt für die Raumausstattung (Möblierung): € 150.--
- Vorauszahlung auf die Betriebs- und Nebenkosten: € 250,--
Somit liegt die monatliche Warmmiete bei: € 1.550,--
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen dürfen keine Antwort erwarten.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen eigenen elektrischen Durchlauferhitzer.
Sämtliche Fotos stellen Momentaufnahmen dar.
Folgende Unterlagen werden gefordert:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis, Bonitätsauskunft (Schufa (request now) )
- ggf. Bürgschaftserklärung
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Nachweis der regelmäßigen Mietzahlungen
- Personalausweis- oder Reisepasskopie
- Privathaftpflichtversicherungsnachweis
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