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Wunderschöne helle Altbauwohnung in Friedenau - WG-geeignet
Ad ID: 4022888
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n.a.
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n.a.
Miscellaneous costs:
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Old building
3rd floor
Bathtub
Cable
Polished floorboards
Central heating
5 minutes by foot
Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung liegt im 3.OG des Gartenhauses. Sie unterteilt sich in vier separat zugängliche Zimmer und einen großen Wohn-/ Essbereich. Der Balkon geht in den grünen Hofgarten mit einem großen Walnussbaum. Dort befindet sich ebenfalls ein überdachter Fahrradständer, eine Kinderschaukel, ein Sandkasten, eine Rasenfläche und Bänke zum gemeinsamen Verweilen. Zum Keller gehört ein großer Fahrradkeller. Der Wohnung ist ein 16 m² großer trockener Kellerraum zugeordnet.
Ausstattung:
Im Jahr 2004 wurde die Wohnung komplett saniert und liebevoll von uns hergerichtet, die Räume wurden teilweise neu aufgeteilt. Vorhandene Jugendstil-Altbauelemente wurden erhalten. In der Wohnküche wurde der Stuck vervollständigt und befindet sich in einem guten Zustand. In allen Räumen liegen Holzdielen (ein Raum mit Laminat, Badezimmer dunkelgrau gefliest). Das Badezimmer erhielt eine große Badewanne, Waschmaschinenanschlüsse und der Platz für einen Trockner sind vorhanden. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2004.
Die Cranachstraße ist eine hübsche, grüne und lebendige Straße mit hohem Altbaubestand. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Kindergärten und nahezu alle Ärzte finden Sie in der direkten Umgebung. Die S-Bahnstation Friedenau befindet sich am Ende der Straße (10 Min Fahrtzeit zum Potsdamer Platz). Auch mehrere Buslinien (2 Stationen zum
U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz, 6 Stationen zum Kurfürstendamm) und die Autobahnauffahrt liegen in direkter Nähe. Von der Autobahn ist jedoch weder in der Wohnung noch auf dem Balkon etwas zu hören.
Die Vermietung erfolgt von privat. Wir haben die Wohnung sehr gerne selber bewohnt und vermieten sie jetzt aufgrund eines beruflich bedingten Ortswechsels. Da wir nach Ablauf eines Jahres zurück nach Berlin ziehen werden, erfolgt die Vermietung auf ein Jahr befristet (Eigennutzung, § 575, Abs. 1 Nr. 1 BGB). Die Wohnung ist auch gut für eine WG geeignet, zumal alle Berliner (und Potsdamer) Unis von dort aus gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
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