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Consumption certificate, Natural light gas, Building year 1910
share flat possible
Renovated old building
4th floor
Own kitchen
Bathtub, Shower
Cable
Polished floorboards
Central heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer
Apartment
Location
Misc
Diese attraktive, renovierte Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit der Modernität und Qualität eines Neubaus. Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und bietet auf ca. 129m2 ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Arbeiten.
Das Highlight der Wohnung ist die große Küche mit Essbereich - ideal für Paare oder Familien, die gerne kochen.
2022 wurde hier eine sehr hochwertige und geräumige Einbauküche der Marke Bauformat mit Keramik-Arbeitsplatte installiert. Neben einem Induktionskochfeld der Marke Bora finden Sie hier Ofen und Spülmaschine von Miele, einen großen Side-by-Side Kühlschrank.
Mit zwei möglichen Kinder- oder Arbeitszimmern, einem Schlafzimmer mit reichlich Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und einem großzügigen Wohnbereich, ist die Wohnung ideal für Familien oder ein berufstätiges Paar, welches Wert auf ungestörtes Arbeiten im Homeoffice legt.
In der Lutherstraße wohnen Sie in einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Es sind nur wenige Meter bis zur Havel und zur Insel Eiswerder.
Der Koeltzepark, einer der ältesten Parkanlagen Spandaus, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, Kitas, Spielplätze wie auch Gastronomie und Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Lidl, Rewe sowie Apotheken und Ärztehäuser sind bestens erreichbar. Die Spandauer Altstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Mehr oder weniger neben der Wohnung befindet sich auch ein modernes Fitnessstudio mit Spa (Centrovital).
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Den Spandauer Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Rad (7 Min), zu Fuß (20 Min) oder mit dem Bus (7 Min, 4 Stopps). Vom Bahnhof Spandau erreichen Sie Charlottenburg, den Bahnhof Zoo oder Mitte in weniger als 20 Minuten und haben darüber hinaus Fernverbindungen nach ganz Deutschland.
Vermietung erfolgt ohne Makler von privat und wird über eine Mietverwaltung verwaltet die als Ansprechpartner vor Ort fungiert.
Die derzeitigen Mieter suchen nach Nachmietern zum November 2024.
Es wird nach langfristigen Mietern gesucht, die Mindestmietdauer beträgt daher 24 Monate mit Indexmiete.
Idealerweise verfügen Sie über ein Nettoeinkommen von mind. 5500€ mit unbefristeten Arbeitsverträgen.
Eine Wohngemeinschaft mit mehr als 2 Erwachsenen wäre nur über einen höheren Mietpreis möglich um die Abnutzung und das höhere Ausfallrisiko abzudecken.
Die Kaution beträgt 5850€.
Die Besichtigung erfolgt nur nach individueller Terminvereinbarung.
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