Gemütliche Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Parknähe

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1930 erbauten Hauses, welchen im Besitz einer kleinen Eigentümergemeinschaft steht und bis heute weitestgehend im Original Berliner Altbauzustand belassen wurde. Die Wohnung ist durch einen durchgehenden Flur und den 4 symmetrisch abgehenden Räumen optimal geschnitten und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Rechts gehen das Bad und die Küche ab, links die beiden Räume, die als Wohn- und Schlafraum nutzbar sind, aber auch als WG genutzt werden können. Die Küche ist wahrlich eine Wohnküche. Zum einen durch die freigelegte Backsteinwand, die sehr urig und gemütlich wirkt, und zum anderen durch die „ehemalige“ Loggia, die den Raum vergrößert und Platz zum Sitzen bietet. Im Winter ist sie wie ein Wintergarten, und im Sommer lässt sie sich durch Öffnen der riesigen Flügelfenster ganz einfach zur Loggia umwandeln. Links daneben befindet sich optimaler Weise eine kleine Kammer und rechts das Bad. Durch die Umwandlung der Loggia, war der bauliche Umstand unvermeidbar, dass das Außenfenster vom Bad zum Innenfenster wurde und über diese belüftet werden muss. Die Einbauküche enthält ein Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank. Der Flur bietet sehr viel Stauraum durch die Verkleidung der Gasetagenheizung und den Ausbau der Nische zur Garderobe. Der Flur sticht sehr modern durch seine indirekte Deckenbeleuchtung hervor. Im geräumigen Bad findet die Waschmaschine ebenfalls in einer Nische Platz, und es steht einem übergroße Dusche zur Verfügung. Der Wohlfühlkomfort ist durch die elektrische Fußbodenheizung perfekt. Die beiden Wohnräume sind ungleich groß und vermitteln durch die fein gespachtelten und fast 100 Jahre alten Dielen ein sehr wohliges Wohnambiente, ganz wie man es von einem typischen Berliner Altbau erwartet. Zur Ausstattung gehört ein großes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des großen Gartens, der auch einen Hinterausgang zur Nebenstraße und fast direkten Zugang zum naheliegenden Park bietet.