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Helle 2-Zimmer Wohnung mit unschlagbarer Dachterrasse
Ad ID: 8489080
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 234kW h/(m²a), Liquid gas, Building year 1900, Energy efficiency class G
Renovated old building
4th floor
Own kitchen
Bathtub, Shower
Cable
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Gas heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Terrace, Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Du suchst eine schöne, helle 2 Zimmer-Wohnung und wolltest deine Freunde schon immer einmal neidisch machen? Dann haben wir was für dich. Die Wohnung verfügt über eine grandiose großzügige Dachterrasse, die man in den warmen Monaten am liebsten gar nicht mehr verlassen möchte. Hinzu kommt ein großes Bad mit separater Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken inklusive großem Spiegel und Kommode. Ebenso enthält die Wohnung ein kleine Küche mit Induktionsherd, allerdings ohne Kühlschrank oder Geschirrspüler. Die Küche ist im amerikanischen Stil in das Wohnzimmer integriert. Alle Dinge, die man nicht auf den ersten Blick sehen möchte, kann man bequem in einer kleinen Abstellkammer verstecken. Zusätzlich gibt es noch einen ca. 10qm großen Keller.
Im Wohngebiet gibt es theoretisch genügend Parkmöglichkeiten, die umsonst sind (man muss nur Glück haben - Berlin halt). Im Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze. Die Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, DM) befinden sich buchstäblich direkt vor der Nase, aber auch andere Supermärkte wie Netto, Lidl oder Edeka sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Lehderstraße, die parallel zur Ostseestraße verläuft. Sie ist mit Ausnahme vom Schlafzimmer und Bad nach Süden ausgerichtet, so dass das Wohnzimmer und die Terrasse tagsüber mit ausreichend natürlichem Licht ausgestattet sind.
Die ÖVPN-Anbindungen sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen (mit der M2 ist man in 15 Minuten am Alexanderplatz) und Spaziergänge zum weißen See, der ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt, sind jederzeit sehr zu empfehlen.
Die Nähe zum Prenzlauer Berg ist natürlich auch ein großer Pluspunkt. So kann man alle Vorzüge des hippen Bezirks erleben (sobald es Corona wieder zulässt), ohne selbst direkt dort zu leben.
Im Haus selbst leben überwiegend junge Menschen. Das Verhältnis ist freundlich und jederzeit korrekt. Es kann mit jedem über alles geredet werden, falls es doch einmal zu Problemen kommen sollte.
Das Haus hat unten noch einen kleinen Garten mit Grill-und Feuerplatz, den wir jedoch nie benutzt haben, da man ja selbst die große Terrasse hat.
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus im vierten Stock ohne Aufzug (Sie ist daher nicht barrierefrei erreichbar und man sollte eine gewisse Fitness mitbringen). Es handelt sich um einen modernisierten, ausgebauten Dachboden (jeweils zwei Wohnungen im Vorder- und Hinterhaus), womit sich die Wohnung von den übrigen im Haus unterscheidet.
Trotz Dachgeschoss ist die Wohnung perfekt isoliert. Es wird also weder zu warm im Sommer noch zu kalt im Winter.
Der Vermieter möchte eine aussagekräftige Bewerbung haben inklusive kleinem Anschreiben, kurzer Vorstellung, Gehaltsnachweise, SCHUFA (request now) -Auskunft und Mietschuldenfreiheitsnachweis.
Zu den Mietkosten kommen noch Kosten für Strom und Gas (abhängig vom Anbieter und Verbrauch - bei uns aktuell 75 im Monat über Vattenfall) und Kosten für den Fernsehanschluss, sofern man Fernsehen will (PYÜR - 20 Euro im Monat).
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