3-Month Sublet with Potential for Extension–Please read until the end/ 3-monatige Untermiete mit Möglichkeit zur Verlängerung – Bitte bis zum Ende lesen.

Please read until the end. (scroll down for German)
I am subletting my apartment for a period of 3 months. There is a possibility of extending the lease up to one year with landlord approval, but please note that this extension is not guaranteed. Therefore, kindly ensure you have all necessary documents ready, such as Schufa (request now) , Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, payroll slips, etc.
If the extension is approved, registration (Anmeldung) may be possible. Otherwise, the rental period will remain 3 months without the option for Anmeldung.
Apartment Details:
Size: 52 sqm, 2 rooms
Location: Prime area, just a 5-minute walk to the Charlottenburg S-Bahn and Wilmersdorfer Straße U-Bahn stations
Ideal for: One person
Rent: €1,300 (includes all utilities except internet)
Furnishings: Please note that not all furniture shown in the photos is included. Available items include a bed, fridge, desk, couch, oven, kitchen sink, and basic kitchen utensils.
If you’re interested, please write a bit about yourself and attach your Airbnb profile as a reference if available. Feel free to reach out with any questions.

- German -
Ich vermiete meine Wohnung für einen Zeitraum von 3 Monaten unter. Eine Verlängerung der Mietdauer auf bis zu ein Jahr ist mit Zustimmung des Vermieters möglich, jedoch ohne Garantie. Bitte stellen Sie daher sicher, dass Sie die erforderlichen Dokumente bereithalten (z. B. Schufa (request now) , Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Gehaltsnachweise).
Falls die Verlängerung genehmigt wird, wäre eine Anmeldung möglich. Andernfalls bleibt es bei einer Mietdauer von 3 Monaten ohne Anmeldung.
Wohnungsdetails:
Größe: 52 qm, 2 Zimmer
Lage: Hervorragende Gegend, nur 5 Gehminuten zur S-Bahn Charlottenburg und U-Bahn Wilmersdorfer Straße
Ideal für: Eine Person
Miete: 1.300 € (inklusive aller Nebenkosten außer Internet)
Möblierung: Bitte beachten Sie, dass nicht alle Möbel auf den Fotos verfügbar sind. Folgende Möbel sind vorhanden: Bett, Kühlschrank, Schreibtisch, Sofa, Ofen, Küchenspüle und grundlegende Küchenutensilien.
Bei Interesse schreiben Sie bitte kurz etwas über sich und fügen Sie, wenn möglich, Ihr Airbnb-Profil als Referenz bei. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen zu melden.