Helle Drei-Zimmer-Wohnung in Wedding - Reinickendorf

DEUTSCH

Wohnungsübergabe in Reinickendorf/Wedding, Berlin. Die Wohnung ist 86 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss und hat drei Zimmer sowie eine Terrasse zum Hinterhof. Es gibt auch einen kleinen Abstellraum. Im Sommer bekommt die Terrasse direkte Sonne.

Hauptmerkmale:

Voll ausgestattete Küche mit Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Größtes Zimmer ca. 25 m².

Zwei weitere Zimmer mit ca. 14 und 15 m².

Helle Zimmer trotz Erdgeschosslage, keine hohen Gebäude gegenüber, direkter Sonneneinfall zu bestimmten Tageszeiten.

Lage und Anbindung:

Lidl direkt gegenüber.

S-Bahn (Schönholz) und U-Bahn (Franz Neumann Platz) in 8 Gehminuten erreichbar.

Osloer Str. Haltestelle ca. 12 Minuten zu Fuß.

Bushaltestellen mit Verbindung zur Osloer Str. und Schönholz direkt vor der Haustür.

Nähe zur Residenzstraße mit Geschäften, Drogerien, Supermärkten, Friseuren, Restaurants usw.

Weitere Details:

Aktuelle Miete: 1400,30 € warm (ohne Strom).

Einzug ab März möglich.

Interessenten bitte melden zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung kann ab Montag, dem 17. Februar, besichtigt werden.

Wichtig: Die Personen, die den Vertrag abschließen, müssen zusammen über ein Nettoeinkommen von 4800 Euro verfügen, da der Preis der Wohnung 30% des Nettoeinkommens nicht überschreiten darf. Bitte sehen Sie von einer Bewerbung ab, wenn diese Bedingung nicht erfüllt ist, da die Immobilienagentur in dieser Hinsicht sehr streng ist.

Erforderliche Unterlagen für die Zustimmung der Hausverwaltung:

Personalausweiskopie (Vorder- und Rückseite).

Ggf. Aufenthaltstitel bei Nicht-EU-Bürgern.

Schufa (request now) -Auskunft (nicht älter als 3 Monate).

Meldebescheinigung bei Nicht-EU-Bürgern.

Mietschuldenfreiheitsbestätigung des aktuellen Vermieters.

Letzten drei Gehaltsnachweise.

Ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft.

Ausgefüllter und unterschriebener Schufa (request now) -Hinweis.
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ENGLISH

Lease transfer for ground floor apartment in Reinickendorf/Wedding, Berlin. The apartment is 86 m², with three rooms and a terrace facing the backyard. There is also a small storage room. In summer, the terrace receives direct sunlight.

Key Features:

Fully equipped kitchen with stove, extractor hood, dishwasher, and fridge with freezer.

Bathroom with window, bathtub, and washing machine connection.

Largest room approx. 25 m².

Two other rooms measuring 14 and 15 m².

Bright rooms despite being on the ground floor, no high buildings in front, with direct sunlight at certain times of the day.

Location and Transport:

Lidl supermarket directly across the street.

S-Bahn (Schönholz) and U-Bahn (Franz Neumann Platz) stations are an 8-minute walk.

Osloer Str. station is about 12 minutes on foot.

Bus stops with connections to Osloer Str. and Schönholz are right in front of the building.

Close to Residenzstr, with shops, drugstores, supermarkets, hairdressers, restaurants, etc.

Additional Details:

Current rent: €1400.30 including utilities (excluding electricity).

Looking for someone to move in starting from March.

If interested, please get in touch to arrange a viewing. The apartment can be visited from Monday, February 17.

Important: The persons withdrawing from the contract must together pay a net monthly rent of 4800 euros, as the price of the apartment does not exceed 30% of the net monthly rent. Please refrain from applying if this condition is not met, as the real estate agency is very strict in this respect.

Required documents for landlord approval:

Copy of ID card (front and back).

Residence permit (for non-EU citizens).

SCHUFA (request now) report (not older than 3 months).

Registration certificate (for non-EU citizens).

Confirmation of no rent debts from the current landlord.

Last three payslips.

Completed and signed self-disclosure form.

Completed and signed SCHUFA (request now) notice.