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I speak english, un peu français, parlo poco italiano, falo pouco português
Miete warm 1340 EUR Internet/TV/Sat und Strom/Hzg-Vorauszahlung
Befristet wg. temporärem Auslandaufenthaltes.
Liebevolle und hochwertig sanierte und hochwertig eingerichtete Wohnung in einem der beliebtesten Kieze Berlins. Im Graefekiez. Klassischer Altbau mit hohen Decken, Holzfenstern, Stuck, historischen abgezogenen Dielen.
Gebäude ist außen renoviert, Treppenhaus im Kreuzberger-Original-Charme (unsaniert). Wohnung ist saniert.
==== ENGLISH ====
1340 EUR "warm" rent incl. Internet/TV/SAT and electricity/heating advance.
Fully furnished apartment with 1 bedroom and 1 living room, fully renovated, sunny and quiet yet vivid neighbourhood with cafés and restaurants. Traffic calmed zone, very sought after "Kiez". Classical berlin historic building from around 1910. high ceilings, classic wooden windows, ceiling ornaments, historic wooden floors. Building renovated outside. Flat has all modern standards. 4th floor, no tenants above.
Sunny balcony and lots of sunlight in apartment. Very quiet bedroom to back yard, rain shower with window, internet, 4K Flatscreen TV, induction stove, microwave oven, modern washing machine/Dryer, 250Mbit Internet with Wifi
Eine sehr helle Altbauwohnung mit Charme und moderner Einrichtung- Dielen, gespachtelte Wände, komplett eingerichtet
- Herrlicher Blick vom Sonnen-Balkon bis zum nahen Park
- komplette Kücheneinrichtung
- moderne Waschmaschine und Trockner
- Dampfbügelstation
- Induktionsherd
- Bad mit Fenster
- Regendusche
- Internet 250Mbit WLan
- Espresso-Maschine
- Sat-HD-TV, Großer 4K-Flachbild-TV
- Fahrradabstellmöglichkeit auf Innenhof
- 4. Stock. Dadurch keine Mieter über einem, helle Wohnung und toller Blick.
Im verkehrsberuhigten Teil der Straße. Keine Durchgangsstraße. Viele Läden und Cafés im Kiez. Vom kleinen Edeka, Netto bis 24 Uhr, Lakritzladen, Handwerkskunst, Spätis, Obsthändler, Getränke Hoffmann. Trotzdem sehr ruhig, besonders das Schlafzimmer zum Hof. Gut verdunkelbar.
Kostenfreies Parken im Kiez, keine Anwohnerplakette. Anwohnerparken geplant ab Ende 2024.
Fußentfernung zur U8 und M41 in 3-5 Min. Alexanderplatz 10 Min., Potsdamer Platz 20 Min.
U7 7-10 Minuten zu Fuß. Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
English:
Bus M41 (Potsdamer Platz 19mins), U8 (directly to Alexanderplatz 10mins) and U7 nearby. Bicycle space in court yard.
Traffic calmed zone, no through road. Many restaurants, café, trendy shops around yet very quiet. Late night “Späti”, Supermarket until midnight, bakery, Pizzaria, Döner, Greek, Vietnamese, Chinese, etc. Extremely quiet bedroom to courtyard. Can be nicely darkened.
Free parking, no parking management but parking management is planned for end of 2024
Nichtraucherapartment. Balkon zum Rauchen vorhanden. Keine Haustiere oder Parties.
Heizung/Strom Vorauszahlung 200€/M. evtl. Mehr-/Minderkosten werden abgerechnet.
non smoking (balcony available), no pets, no parties.
Heating/Electricity 200€/M. included in price.
Sie können sich mit der Wohnadresse beim Bürgeramt anmelden.
You can register officially in the apartment with "Anmeldung".
Bitte übliche Unterlagen wie Einkommensnachweis, Vormieterbescheinigung bereithalten.
Please have employment details and previous rental reference available.
1600€ rückzahlbare Kaution auf eigenem Kautionskonto
1600€ refundable deposit on seperate Account