Uni-Nähe: helle 2-Zimmer-Wohnung, U-Bahn-Haltestelle vor dem Haus

Objektbeschreibung

Das Haus hat insgesamt 8 Mietparteien und 2 Ladenlokale. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG. Die Fassade zum Hof wurde nachträglich gedämmt, und die Fenster wurden durch Isolierglasfenster ersetzt.
Die Wohnung verfügt über 2 fast gleich große Zimmer, eine sehr große Wohnküche und einen großen Flur mit einem kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist so groß, dass neben einem großen Bett auch noch ein Arbeitsplatz eingerichtet werden kann. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gastherme, die ebenfalls das warme Wasser liefert. Die Fotos zeigen die frisch renovierte Wohnung.
Lage

Das Haus befindet sich direkt an der Haltestelle Feldsieper Straße. Bis zur Uni sind es etwa 10 Minuten. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der auch von allen Mietern genutzt werden kann. Unten im Haus gibt es einen Imbiss, und im näheren Umfeld kann man sich für den täglichen Bedarf eindecken (Supermarkt mit Bäcker etc.). Die Herner Straße ist eine relativ viel befahrene Straße, was aber durch die Isolierglasfenster nicht mehr zu hören ist. Durch die Haltestelle direkt neben dem Haus ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt, die aber auch zu Fuß zu erreichen ist. Die Schmechtingwiese liegt direkt hinter dem Haus, und der Stadtpark ist in 5 Minuten zu erreichen. Auch ein Fitnessstudio ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges

Die hier aufgeführte Warmmiete von 415 Euro entspricht der Bruttomiete ohne Heizkosten (Gas). Bei Schlüsselübergabe wird auch die erste Rate der Kaution in Höhe von 320 Euro fällig. Die Gesamtkaution beträgt 3x320 = 960 Euro. Für die Heizung schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab. DVB-T ist hier möglich, sodass weder Kabel noch Satellitenschüssel benötigt werden. Da die Wohnung schon leer ist, sind Besichtigungen kurzfristig möglich.