Ruhr-Universität nah für 3er oder 4er WG ab 01.08

Die 80 Quadratmeter große Wohnung eignet sich für eine 3er oder 4er WG. Die EG - Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen 3 Familienhaus im Stadtteil Wiemelhausen/Kirchviertel mit vielen Parks und kleinen Wäldern.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, Ärzte und Apotheken.
Die Ruhr-Universität, die FH und der Gesundheitscampus sind in nur wenigen Minuten mit der U Bahn, dem Rad oder fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, mit ihrem bekannten Nachtleben im Bermudadreieck, liegt mit der U Bahn nur 10 Minuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und einem separaten WC.
Die Zimmer können auf Wunsch mit Bett, Kommode, Schrank und Schreibtisch ausgestattet werden.
Im Ist !!! Zustand wäre die Wohnung bereits ab dem 01.08. zu mieten oder ab 01.10.2024 im renovierten Zustand.
Die jetzige Mieterin ist kürzlich verwitwet, würde gern Ende Juli ausziehen, daher sind die Fotos im "Ist" Zustand. Welche Möbelstücke/Küche übernommen werden könnten oder in der Wohnung bleiben, wird sich zeitnah klären, das Foto vom Gäste WC fehlt leider.
Die monatliche Miete beträgt pro Person 250-280 € (die Größe der Zimmer ist unterschiedlich) zzgl 50 € NK und Strom, Kaution 500 €. Das Mietverhältnis ist befristet, wird ggf jährlich um ein weiteres Jahr verlängert. Detalierte Erklärung dazu gern persönlich. Die Haltung von reinen Wohnungskatze/n ist gestattet.