3,5 Zimmer Wohnung + Garten, ggf. WG Neugründung

Hallo zusammen😊,
wir bieten in unserem Mehrfamilienhaus eine 3,5 Zimmer Wohnung zur Miete an. Diese ist auf maximal 2 Jahre befristet und befindet sich im 1.OG, als eine von zwei Wohnungen in dem Haus. Wir würden uns sowohl über eine Familie als auch über eine WG (mit maximal 3 WGlern / 2 Untermietern) freuen.
Am direkt angrenzende Garten ist eine Parzelle von ca. 200m² für die Mieter dieser Wohnung vorgesehen. Darin befindet sich auch eine kleine überdachte Terasse und ein Tomatenhaus. Der Garten muss gepflegt werden, darf aber nach eigenem Belieben gestaltet werden.
Im Keller steht ein Raum als eigener Abstellort/Fahrradkeller sowie eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist unmöbiliert, also bitte nicht von den Fotos beirren lassen.
Bei WG-Wunsch kann der Durchbruch auch geschlossen werden.
Die Lage ist zentral aber ruhig. Die Ruhr-Universität ist in 10 Minuten mit dem Bus/Auto zu erreichen. Eine S-Bahn Haltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle ist in 10 Minuten und eine Bushaltestelle in 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Von dort kann man in 5 Minuten in die Bochumer Innenstadt/HBF fahren.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Solltet ihr Interesse an einer WG Neugründung haben, würden wir das Modell eines Hauptmieters mit Untermietverträgen vorsehen.
Wir freuen uns über Besichtigung in Person, im Zweifel ist ein Zoom Call aber auch eine Option.
Meldet euch gerne bei Fragen und Interesse hier über die App.

Viele Grüße
Julia