3,5 Z, 85 m² in Findorff, 540.- +Nk -Yeah!

Moin,
wir suchen zum 01.06. Nachmieter für unsere 3,5-Zimmer-Wohnung in Findorff.

Grundlegende Merkmale:
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Regensburger Straße. Sie bietet eine Küche inklusive Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spüle und Gastherme, ein Vollbad mit Fenster, einen ca. 9 m² großen Balkon, welcher von der Küche sowie von einem weiteren Raum begehbar ist, einen kleinen Abstellraum, einen kleinen Kellerraum sowie dreieinhalb weitere Räume. Zwei der Fenster sind mit Außen-Rolläden ausgestattet, welche eine vollständige Verdunkelung ermöglichen. Der Fußboden ist in Küche, Flur und Bad mit Fliesen und in den übrigen Räumen mit Laminat belegt.

In Ermangelung eines maßstabsgetreuen Grundrisses der Wohnung fügen wir zur besseren Veranschaulichung eine handgefertigte Skizze bei, anhand derer sich Euch die Raumaufteilung erschließt.

Die äußere Umgebung ist außergewöhnlich ruhig. Die Fenster sind einerseits zu einer schmalen Einbahnstraße und andererseits zum Innenhof ausgerichtet.

Spezielle Merkmale:
An einem Ende des Flures befindet sich, gewissermaßen etwas isoliert, ein einzelner Raum, welcher aufgrund dieser Lage bestens zur Nutzung als Gästezimmer oder Büro geeignet ist. In diesem Raum befindet sich übrigens noch ein Hochbett, welches wir seinerzeit von den Vormietern übernommen haben und gern unentgeltlich dort belassen möchten.

Das „halbe“, also das kleinste Zimmer hat am Eingang drei Stufen und im weiteren Verlauf noch eine zusätzliche Abstufung, was dem Raum ein spezielles Ambiente verleiht und im Hinblick auf die Einrichtung einen weiten Kreationsspielraum eröffnet.

Eine von uns sehr geschätzte Besonderheit ist der im selben Haus befindliche Bäckerladen. Einmal aus dem Hausflur, kurz um die Ecke, und schon hat man frische Brötchen –auch sonntags und an einigen Feiertagen! Die Bäckerfrau und ihr Sohn, der ihr zuweilen hilft, sind übrigens mega-nett und wohnen auch im selben Haus.

„Haken“:
Da bekanntermaßen keine erschwingliche Wohnung perfekt ist, teilen wir Euch zur leichten Korrektur des sich bestimmt schon aufdrängenden Eindrucks der Vollkommenheit bereits hier die Einschränkungen mit:
1: Die Wohnung ist relativ hellhörig. Unsere Vormieter hatten hiermit keine Probleme und empfanden es für Bremer Verhältnisse als normal. Wir sind diesbezüglich empfindlicher und fühlen uns gelegentlich etwas gestört.
2. Da wir die Wohnung unrenoviert übernommen haben und nicht alle möglichen Nachbesserungsarbeiten durchgeführt haben, sind die Fußleisten noch zu befestigen und ggf. die Wände zu streichen, sofern man es für nötig hält. Allgemein befindet sich die Wohnung aber in einem guten Zustand.
3. Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.

Entfernungen:
Wenn Ihr auf nem Stadtplan oder im Internet nachschaut, werdet Ihr die tolle Lage zwar schon selbst erkennen; nichtsdestotrotz seien hier exemplarisch die Entfernungen zu einigen Örtlichkeiten aufgeführt:

-nächste Bushaltestelle: ca. 200 m („Hemmstr.“, Linien 25-28);
-nächste Videothek: ebenfalls ca. 200 m („Videoboxx“);
-nächste Sparkasse: bei der oben genannten Bushaltestelle
-nächster Bäcker: ca. 10m (siehe oben);
-nächste Postfiliale: ca. 420 m
-Einkaufsmöglichkeiten:
--Rewe: ca. 420 m (wie die Post);
--Hemmstraße („Comet“, Weinhandlung u.a.): ca. 290 m;
-Hauptbahnhof: ca. 2,5 km
-Bürgerpark: ca. 860 m

Parkplätze sind –wie überall in Zentrumsnähe- zwar nicht im Überfluß vorhanden, bisher haben wir aber immer –auch abends- einen bekommen.

Kosten:
-Nettokaltmiete: 540.- (???)
-Kaution: 1080.- (2 Kaltmieten)
-KEINE Provision, Courtage oder wie auch immer man diese Unsitte bezeichnen mag;
-Nebenkosten: ca. 90 bis 100.-
-Heizung (Gas): direkt an den Versorger (zB swb) zu zahlen; z.Zt. ca. 60.-

Kontakt:
Wenn Ihr interessiert seid, meldet Euch gern bei uns:
Ina: ----/------- (am besten nach 18:00);
Tim: ----/------- (idR auch während der Arbeit erreichbar, sonst gern auf AB sabbeln).

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache am Sonntagnachmittag (22.04.) möglich.

Beste Grüße!