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- sonnige Zimmer da Südlage - ein Balkon
- liegt sehr zentral und trotzdem recht ruhig
- im Vergleich relativ niedrige Nebenkosten
- optimale Zimmeraufteilung für eine 2er WG
- kleine Wohneinheit - sehr sicher und relativ ruhig
- kleiner Garten und sichere Fahrradabstellmöglichkeit
- Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner kann "kostenlos genutzt" werden
Vom Flur gehen die beiden Zimmer, eines davon mit Balkon, zum Garten/Hof ab und die Küche zur Strasse.
ca. 1m² Besenkammer
ca. 4m² Flur
ca. 3m² Bad
ca. 16m² Küche zur Strasse
ca. 14m² Zimmer zum Garten mit Balkon
ca. 16m² Zimmer zum Garten
Böden - Zimmer, Flur Holzdielen, Bad Fliesen, Küche Holzfussboden
Bad - ca. 3m² mit Wanne und Dusche
Küche - ca. 16m² mit Einbauzeile & Elektrogeräten (Abstandstandszahlung VHB)
Zimmer 1 - zum Garten ohne Balkon ca. 14m²
Zimmer 2 - zum Garten mit Balkon ca. 16m²
Flur - ca. 5m² mit kleiner Abstellkammer
Alle Heizkörper sind mit elektronischen programmierbaren Thermostaten ausgestattet zur Energieeinsparung und Reduzierung der Nebenkosten
HAUS & MODERNISIERUNG
4 Parteienhaus - aktuelle Bewohner - 3 (Studenten)Paare - 1 Studenten WG
In den letzten Jahren renoviert & modernisiert:
Solaranlage thermisch für Warmwasser, Dachisolation, Elektroversorgung, Heizung Gas Brennwerttherme, Waschkeller mit 2 Waschmaschinen zur gemeinsamen Nutzung
Relativ niedrige Nebenkosten - ca.150 Euro für zwei Personen
KELLER & WASCHKÜCHE - Gemeinsame Waschküche im Keller – Waschmaschine wird vom Vermieter gestellt und durch Solaranlage aufgeheizt. Ein Kellerabteil kann nach Absprache genutzt werden.
GARTEN & HOF & FAHRRÄDER - das Haus hat einen kleinen abgeschlossenen Hinterhof als Garten mit überdachtem Fahrradabstellplatz ("diebstahlsicher"). Grillen ist möglich.
CITYNAH – am Anfang der Rossdörfer Strasse – Einbahnstrasse – wenig Verkehr „relativ leise“ - Parkplätze vor dem Haus und in der Strasse.
ENTFERNUNGEN
ca. 100m Bäckerei
ca. 100m Bushaltestelle K-Bus
ca. 120m Strassenbahn Böllenfalltor Linie 2 & 9
ca. 120m Nahkauf
ca. 150m Apotheke, Lebensmittelgeschäft
ca. 600m Naturschwimmbad Großer Woog Parkanlage
ca. 700m Krankenhaus
ca. 900m Marktplatz, Schloss
ca. 900m Vivarium & Lichtwiese
ca. 1250m Technische Hochschule DA
ca. 2700m Hauptbahnhof (ca. 10min Tram)
ca. 3500m Autobahn A5 & A67
weitere Geschäfte, Restaurationen, etc. in der Nähe
Wohnung ist optimal für eine Studenten WG oder "junge" (Ehe)Paare geeignet - 3 Jahre Mindestmietzeit.
BESICHTIGUNG:
2022-01-29 - Samstag - 1000 bis 1400 Uhr – alle 20min - nur nach vorheriger Terminabsprache! Jeder Interessent hat 20min Zeit in Ruhe das Haus, die Wohnung zu besichtigen und Fragen zustellen.
CORONA - es gilt 2G - beim Eintritt in die Wohnung bitte Impfzertifikat als Papier vorzeigen. Vermieter sind geimpft, geboostert und getestet am Tag vorher.
INTERESSE???
Dann benötigen wir folgende Informationen von Ihnen, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können:
- Vorname / Name / Alter
- Beruf? seit wann? festangestellt? befristet??
- Studium? Fach? Beginn? Ende?
- Finanzierung der Miete durch Bafög? Eltern?
- Beruf/Einkommen? Sonstiges?
- Wie lange möchten Sie die Wohnung mieten?
- Grund des Wohnungswechsels?
- Raucher/Nichtraucher?
- Email & Mobiltelefon?
Bitte senden Sie ihre Bewerbung am Felix.Eisenacher(add)web.de
Wir beantworten jede Email, wenn Sie die geforderten Informationen enthält !