4-Zimmer-Whg. (plus Mansarde) mit Balkon, Küche, schönen Einbauschränken

Urbane Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Cafe und Biergarten in nächster Umgebung. Die Mathildenhöhe sowie der Park-Rosenhöhe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso der Ostbahnhof und der Bürgerpark mit seinen Sportmöglichkeiten.
Natürlich ist es auch zu den Kneipen im Martinsviertel nicht weit :-)
Guter Bau- und Unterhaltungszustand, in den letzten Jahren wurden
umfangreiche Renovierungsmaßnahmen und Hauswärmedämmung
durchgeführt; vom Süd-/Westbalkon Blick in den großzügigen begrünten Innenbereich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes mit Satteldach, insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Trockenraum im Dachgeschoss vorhanden.

Neuere gasbefeuerte Warmwasserheizung, Warmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Sehr guter und gepflegter Innenzustand der Wohnung. 2 Kellerräume.
Das Mansardenzimmer im DG mit Fenster ist beheizt und eignet sich z.B. als Arbeits-, Gäste-, Bügelzimmer.....Zugang übers Treppenhaus, nur eine Treppe rauf.

Übrigens: Bis auf Küche, Bad und ein Zimmer sind alle Zimmer hintenraus, d.h. man hört keinen Verkehr (bei geschl. Fenster auch vorne nicht). Raumhöhe 2,70, Bodenbelag Naturprodukt Linoleum. Geeignet für 3er-WG.

Die Wohnung wird ab 01.09. frei und kann am Samstag, 09.07. ab 16 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
Bitte schauen Sie die Bilder an, wenn dann Interesse besteht, machen wir den Termin aus (ich kann die jetzigen Bewohner nicht mit "Horden" an Besuchern belästigen, die nur mal schauen wollen....).