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Bei dieser 5-Zimmer-Mietwohnung handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen auf 163 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre interessante Raumaufteilung verbunden mit einer modernen und neuwertigen Gesamtausstattung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 aufwendig und vollständig kernsaniert und hat Neubaucharakter.
Im 1. OG sind drei Schlafräume, das Bad mit Fenster, moderner Fliesenausstattung und weißen Sanitärobjekten, mit Badewanne und Dusche, zwei Waschtischen und dem Waschmaschinenanschluss .
Über die Diele im 1.OG gelangen Sie über eine offene Treppe in den lichtdurchfluteten sowie großzügigen Essbereich. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die große Küche und ein separater Abstellraum, der das Raumangebot ergänzt, sowie das moderne Gäste-WC mit gleicher Fliesenausstattung wie das Hauptbad.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine weitere kleine Treppe ins ebenfalls lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf die gemütliche Dachloggia in schöner Ausrichtung zum Innenhof.
ALLES ist von hier aus fußläufig zu erreichen:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in max. 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Geschäfte des täglichen Lebens, die Neutor-Galerie sowie die Fußgängerzone der Neustraße sind fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Die Stille der Natur finden Sie im Stadtpark. Der Grüne Pfad entlang der Emscher sowie die Rheinauen in der näheren Umgebung erweitern das Natur- und Freizeitangebot.
Über die B8, die A 59 und die A42 gelangen Sie in ca. 20 - 30 Autominuten in die näheren Städte des Ruhrgebietes wie Duisburg, Oberhausen und Essen.
Die Wohnung kann gut als 3-er WG genutzt werden, da 3 großzügige Schlafräume vorhanden sind, ein großes Esszimmer direkt neben Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
In den Nebenkosten sind TV-Kabelgebühr bereits enthalten. In allen Schlafräumen, sowie Wohnzimmer/Esszimmer sind TV-Anschlüsse und Telefon/Internetanschlüsse vorhanden.