Traumhafte Dachgeschosswohnung modern – lichtdurchflutet – großzügig

Die helle, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung liegt im 3. Obergeschoss – also im Dachgeschoss – eines freistehenden Mehrfamilienhauses (Erstbezug) und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus und/oder den Aufzug.

Durch die Wohnungstür gelangt man zunächst in den großzügigen Flur mit Garderobe.

Direkt links vom Eingang befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Rechts führt der Flur vorbei an einem großzügigen Abstellraum – in dem auch die Haustechnik untergebracht ist – in das große Schlafzimmer, das nicht zuletzt durch seine hohe Dachschräge und die Dachgaube gemütlich ist.
Gegenüber dem Abstellraum befindet sich der Eingang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit der Küchenzeile, das dank der zahlreichen Fenster hell ist. Die offene, moderne Küche ist komplett ausgestattet mit Schränken, Herd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.
Auch der Wohnbereich zeichnet sich durch die raumbreite Fensterfront mit Balkontür aus, durch die Sie auf die nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Dachterrasse bzw. Loggia mit Blick ins Grüne gelangen.
Alle Wohnräume und der Flur sind mit massivem Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer mit modernen Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro. Darin sind folgende Kosten enthalten: Grundsteuer, Heizungs-, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Regenwassergebühren, Aufzugskosten, allgemeiner Strom, Müllgebühren, Hausmeister-/Kehrwoche, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, diverse Wartungsleistungen usw.

Die Wohnung ist leer und kann früher bezogen werden!