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Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung im Herzen von Gerresheim
Ad ID: 8830935
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 146kW h/(m²a), Gas, Building year 1966, Energy efficiency class E
Multi family house
3rd floor
Own kitchen
Bathtub
Satellite
Parquet, Tiles
Gas heating
Some free parking lots
1 minute by foot
Terrace, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Hallo,
die Wohnung wird in weiß, mit Küche und ohne Möbel übergeben.
In einigen Fotos sehen Sie, wie die Wohnung möbliert aussehen könnte.
Eine Onlinebesichtigung möchte ich allgemein nicht anbieten,
aber wenn es nicht anders geht, dann nur ausnahmsweise und wenn ich sowieso vor Ort bin.
Es wird aber mit niemandem ein Vertrag gemacht, der nicht vorher selbst in der Wohnung war.
Wohnung:
Einbauküche, Bad mit Fenster und Badewanne
Diese Wohnung bekam 2017 eine verbesserte Isolierung und 3fach-verglaste Fenster für besseren Wärme- und Schallschutz.
Die Fenster gehen zum ruhigen Innenhof und nicht zu Straße.
Schönaustraße 9 in 40625 Düsseldorf
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf - Bezirk 7 Gerresheim. In direkter Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien (Haltestelle "Schönaustraße") und die U-Bahnlinie U73 vorhanden.
Die Straßenbahn fährt Sie direkt zur Uni oder zur Altstadt und der Bus bringt Sie direkt zum HBF.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung.
Gerresheim ist der älteste Stadtteil von Düsseldorf und jeder der hier wohnte bevorzugt diesen Stadtteil.
Andere Düsseldorfer unterschätzen Gerresheim.
Negatives:
Es gibt keinen Aufzug
Es gibt keinen Balkon
Die Terrasse befindet sich im ruhigen Innenhof und macht nicht viel her.
Ein Sitzgruppe findet dort Platz.
Bisher wurde dort Gemüse angebaut oder Motorräder abgestellt.
Positives:
Ruhige hilfsbereite Nachbarn
Flexibler Einzugstermin: ab jetzt bis 1.12.
Durch die Schrägen in der Wohnung durften einige Flächen nicht in die Wohnfläche mit einberechnet werden.
Die Wohnung ist also größer als die angegebenen Quadratmeter.
Es gibt aktuell nur ein ruhiges Kind im Haus.
Kinder und Haustiere sind aber kein Problem.
Der Vermieter spricht auch Englisch.
Es gibt noch ein Dachgeschoss über der Wohnung,
dort ist aber nur Wärmedämmung und es geht dort niemand lang.
Daten und Fakten:
Wohnfläche: 52,97 m²
Kaltmiete: 635 Euro
Nebenkosten: 70 Euro (bei einer Person) 100 Euro (bei 2 Personen) 115 (bei 3 Personen)
In den Nebenkosten ist Wasser und Abwasser enthalten.
Strom und Gas nicht.
Energieverbrauch des Gebäudes ist 146,39 kWh/(m²*a)
Coronaspecial:
Es wird keine Massenbesichtigung geben.
Deshalb werden nur die Interessenten einen Termin bekommen,
die sich anständig vorstellen
(Voller Name, Beruf, Anzahl und ungefähres Alter der einziehenden Personen sowie Nettoeinkommen in der Summe),
die diese Anzeige gelesen haben und mir ihre Telefonnummer geben.
TELEFONNUMMER BITTE INS TEXTFELD. Danke
Bei einer Besichtigung, bringen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz mit.
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