Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf

Diese Wohnung, die im 4. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. In der Wohnung stehen zweieinhalb hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Zur Immobilie gehören zudem zwei großzügige Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten und wurde in massiver Bauweise ca. 1979 erbaut. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und liegt in einer Ruhigen Einbahnstraße. Das Objekt wurde in den letzten Jahren stets instandgehalten, zuletzt (2023) sind in der gesamten Wohnung neue, 3-fach verglaste Fenster verbaut worden.

Schon beim Betreten der Wohnung profitieren Sie vom idealen Schnitt. Vom Flur abgehend finden Sie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zum ersten der beiden Balkone. Durch die lange fast durchgezogene Fensterfront verschafft Ihnen der Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl mit einem gemütlichen Ambiente.

Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten großen Balkon, ein Abstellraum, sowie das vollausgestattete Tageslichtbadezimmer runden das Raumangebot ab.

Ein eigenes großes Kellerabteil sowie eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem im Mietzins inbegriffen. Zusammenfassend ist zu sagen, dass die Wohnung durch ihre Lage und ihr Potenzial besticht.

IHR WOHN(T)RAUM:

- massive Bauweise aus dem Jahr 1979
- ca. 101 m² Wohnfläche
- zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne
- sehr gute Aufteilung
- helle, geräumige Wohnräume
- Abstellraum
- neue 3-fach verglaste Fenster
- Fensterfront im Wohnbereich
- vollausgestattete Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gaszentralheizung 1995
- Gegensprechanlage
- Parkett
- Tapeten (Raufaser)
- gepflegte Wohneinheit
- Tiefgaragenstellplatz Duplex
- großer Kellerraum
- Waschraum
- Gemeinschaftsgarten
- ruhige Seitenstraße
- Natur umgegebene Lage, mit Spazierwege in der Nähe des Waldes und Unterbacher See
- gute Anbindung in die Stadt
- Haltestellen in wenigen Gehminuten
- gute Infrastruktur