Wohnung möbliert - NEUBAU - 50m² - WG tauglich

OBJEKTBESCHREIBUNG
Es handelt sich um eine voll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer
offenen Wohnküche, ruhig gelegen in Eberdingen-Nussdorf – in der Nähe von großen Firmen wie Porsche, Bosch,
Daimler und Trumpf. Es handelt sich hier um einen Erstbezug in einem Neubau!

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Durch
den großzügigen Lichthof sind alle Zimmer lichtdurchflutet. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, eine
Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und elektrische Rollläden sorgen für Verdunklung in
den Räumen.

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein Schrank mit Stauraum.

Die offene Einbauküche verfügt über ein großes Kochfeld mit 4 Feldern, Backofen sowie einen Kühlschrank mit
Gefrierfach und ist mit einer Kaffeemaschine, einem Wasserkocher, einer Mikrowelle, einem Toaster sowie
sämtlichem Kücheninventar ausgestattet.
Der anschließende Essbereich ist mit einem großen, stabilen, ausziehbaren Esstisch, einer Sitzbank und 2 Stühlen
ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist mit einer ausziehbaren Schlafcouch (Liegefläche 1,8x2m), einem Smart-LED-TV (43" incl. Fire
TV Stick) sowie einem (Kleider-)Schrank ausgestattet, sodass dieses Zimmer auch als zusätzliches Schlafzimmer
fungieren kann (WG).

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein französisches Bett (1,40x2m), einen Kleiderschrank sowie einen Tisch für
bspw. Home-Office Tätigkeiten.
Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer verfügen über Sat-TV und LAN-Anschlüsse. Die Internetnutzung ist in den
Nebenkosten inkludiert.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Stauraum in einem großen
Waschbeckenunterschrank. Außerdem verfügt das Bad über einen Waschtrockner.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus, ist momentan aber noch nicht nutzbar, da sich die Außenanlagen
noch in Arbeit befinden. Es befinden sich aber momentan noch ausreichend Möglichkeiten an der Straße zu parken.

Die angegebene Kaltmiete enthält einen Möblierungszuschlag. Nebenkosten 150,00 €, darin enthalten sind,
Internet, Straßen- und Gehwegreinigung, Heizkosten für die FBH, Zzgl. Strom (Abrechnung direkt mit EnBW).

AUSSTATTUNG
Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kücheninventar, Toaster,
Wasserkocher, Dusche (bodengleich), Smart LED TV, Fire TV Stick, Sat-TV- Anschlüsse, WLAN und LAN,
Waschtrockner, Staubsauger, französische Bett (1,4x2m), Schlafcouch, Fußbodenheizung, Rollläden (elektrisch)