2-Zimmer-Wohnung, Erlangen, Hertleinstraße 29, 36 qm, 1. OG mit Balkon, Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung, mit vielen Extras, neu möbliert, ab sofort von privat zu vermieten

Erlangen, Hertleinstraße 29

2-Zimmer-Wohnung, 36 qm, 1. OG mit Balkon, Kellerabteil und separatem Waschraum von privat zu vermieten

Erstbezug nach aufwändiger und hochwertiger Generalsanierung

Komplett neu möbliert und mit vielen Extras eingerichtet

Bezugsfertig ab 01.01.2025

Bad mit Fenster, Barndoor, bodentiefe Dusche, Duschtür aus Glas, Rainshower und Handbrause, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Einbaustrahler, beheizbarer Spiegel und Handtuchheizkörper

Wohn- Esszimmer mit Glastür, Einbauküche, Ofen, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Gläser, Geschirr, Kochgeschirr, Retrokühl- und Gefrierschrank, Esstheke mit Barhockern, WLAN, Festnetzanschluss, Smart TV, Couch, Couchtisch, Sitzsack, Steh- und Deckenlampe, 2 Fenster mit Jalousien

Schlaf- Arbeitszimmer mit Doppelbett, Bettzeug, 2 Nachtische, 2 Nachtischlampen, Kleiderständer, Schuhschrank, Schiebetürenkleiderschrank (Länge 2,10 m) mit großem Spiegel, Schreibtisch, drehbarer Schreibtischstuhl, Retroschreibtischlampe, Schreibtischregal, bodentiefes Flügelfenster mit Rollladen und Zugang zum Balkon

Balkon mit Sichtschutz, Tisch und 2 Sesseln

Sonstiges: Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett, Waschmaschine und Trockner (Markengeräte), Regal und Fenster im Kellerabteil, Rauchmelder vorhanden, öffentliche kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus, Nahversorgung gegeben, S-Bahn-Haltestelle in 7 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle in 200 m Entfernung

Kaltmiete 740,00 EURO monatlich
Nebenkosten 250,00 EURO monatlich
Warmmiete 990,00 EURO monatlich
Mietkaution 2.220,00 EURO einmalig

In den Nebenkosten enthalten sind: Abschlagszahlungen für Heizung und Wasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten, Hausreinigung, WLAN, Festnetzanschluss sowie Smart TV

Baujahr: 1953, Sanierung 1999

Kontakt (Wohnungseigentümer): Holger Rosner oder Ulrike Rödl-Rosner


Erlangen, Hertleinstraße 29

2-room apartment, 36 sqm, 1st floor with balcony, cellar compartment and separate laundry room from private to rent

First occupancy after high-quality general renovation

Completely new furnished with a lot of extras

Ready for occupancy from 01.01.2025

Bathroom with window, barndoor, floor-to-ceiling shower, glass shower door, rain shower and hand shower, toilet, washbasin with base cabinet, recessed spotlight, heated mirror and towel radiator

Living-dining room with glass door, fitted kitchen, oven, stove, dishwasher, microwave, coffee machine, glasses, dishes, cookware, retro fridge and freezer, dining counter with bar stools, Wi-Fi, landline, Smart TV, couch, coffee table, beanbag, floor and ceiling lamp, 2 windows with blinds

Bedroom/study with double bed, 2 mattresses, 2 duvets, 2 pillows, 2 bedside tables, 2 bedside lamps, clothes rack, shoe cabinet, sliding door wardrobe (length 2.10 m) with large mirror, desk, swivel desk chair, retro desk lamp, desk shelf, floor-to-ceiling casement window with blinds and access to the balcony

Balcony with privacy screen, table and 2 armchairs

Also available: vacuum cleaner, iron and ironing board, washing machine and dryer (branded appliances), shelf and window in the basement compartment, smoke detectors, public free parking directly in front of the house, Shops for daily needs nearby, S-Bahn stop in 7 minutes on foot, bus stop in 200 m distance

Basic rent 740.00 EURO per month
Additional costs 250.00 EURO per month
Warm rent 990.00 EURO per month
Rental deposit 2.220,00 EURO one-time

The additional costs includes: advance payments for heating and water, garbage collection, street cleaning, building insurance, caretaker costs, house cleaning, Wi-Fi, landline and Smart TV

Year of construction: 1953, renovation 1999

Contact (apartment owner): Holger Rosner or Ulrike Rödl-Rosner