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gepflegte 2 Zimmer Wohnung, nähe Uniklinikum mit Einbauküche

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Ad ID: 11718802

Size :
40m²

Final rent :
380€

Rooms :
2

Price

Base rent:

320€

Utilities:

60€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

640€

Existing equipment fee:

2500€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Holsterhauser Straße
45147 Essen Holsterhausen

Availability

From:

01.05.2025

Online:

1 day

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Further details

Multi family house

3rd floor

Own kitchen

Laminate

1 minute by foot

Apartment

Location

gepflegte 2 Zimmer Wohnung, nähe Uniklinikum mit Einbauküche

Die 40 m² große Wohnung in der Holsterhauserstraße, Essen Holsterhausen, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer und Badezimmer (mit Wanne) mit einer gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster, das Tageslicht bietet.

Ausstattung
Eine Küche inklusive Herd und Ofen kann gegen eine Ablöse von 2500€ Festpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden und bietet die Möglichkeit eines unkomplizierten Einzugs.
Zusätzlich können einige kleinere weitere Möbel nach Absprache übernommen werden.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Südausrichtung und bildet das helle, einladende Zentrum der Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über ein Tagslichtfenster und eine Badewanne mit Glasfront.
Das Schlafzimmer ist nordseitig zur Straße ausgerichtet, bietet jedoch durch den Rückbau des Fensters eine sehr ruhige Atmosphäre.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025

Es sind folgende Dokumente vorzuzeigen:
- Mieterselbstauskunft (z.B. von Immobilienscout)
- Schufa (request now) Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder Bürgschaft

Miete
- Kaltmiete 320€
- NK - VK: 60€
- Kaution: 640€

Bei Interesse an einer Besichtigung, gerne kontaktieren

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Holsterhausen, max. 5 Gehminuten zum Universitätsklinikum Essen und daher ideal für Medizinstudent:innen und Mitarbeiter:innen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Der Edeka am Holsterhauserplatz liegt direkt gegenüber. Der begehrte Stadtteil Rüttenscheid ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Der Grugapark und andere Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte.