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Gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zimmer und zusätzlichem Hobbyraum

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Ad ID: 11484767

Size :
73m²

Final rent :
1170€

Rooms :
4.5

Price

Base rent:

920€

Utilities:

250€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

2760€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Hildenbrandstraße
73734 Esslingen am Neckar Berkheim

Availability

From:

01.12.2024

Online:

2 days

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Further details

share flat possible

2nd floor

Central heating

Many free parking lots

3 minutes by foot

Dish washer, Basement/Cellar, Loft/Attic

Apartment

Location

Misc

Willkommen im Herzen Berkheims: Ideal angebunden, mit allem für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar und dennoch in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt:
Im Obergeschoss erwartet sie ein ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer, mit herrlichen Ausblick über Esslingen.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer im OG. Rechts vom Eingang finden Sie ein kleines Zimmer, das als Abstellraum oder Mini-Büro genutzt werden kann.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche und das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Im Souterrain befindet sich ein separates weiteres Zimmer das mit einer Küchenzeile, ausgestattet ist (Waschbecken, Küchenschränke, Herd sowie Kühl- und Gefrierschrank). Dieses vielseitige Zimmer eignet sich ideal als Büro für ungestörtes Arbeiten, Gästezimmer oder separates Zimmer für Jugendliche. Nebenan gibt es ein separates WC mit Tageslicht und Waschbecken.

Die Dachschrägen im OG sorgen dafür, dass die Grundfläche des Wohnraums mit ca. 91qm höher ausfällt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum mit Fenster, Heizung und Lüftung, der z.B. als Hobbyraum, Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden kann.

Eine große Waschküche steht zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls der Dachboden.

AUSSTATTUNG:
- Tageslichtbad mit WC, Dusche, Waschbecken
- Komplette Einbauküche
- Separater Wohnraum/Büro im Souterrain mit Küchenzeile
- Separates Tageslicht WC
- Hobbyraum im Souterrain

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler und doch ruhiger Lage.
Man ist schnell in der Stadt und schnell im Grünen.

Alles für den täglichen Bedarf in nur wenigen Gehminuten erreichbar!

In unter 5 min zu Fuß:
- 2 Bushaltestellen,
- Supermarkt,
- 2 Bäckereien,
- Restaurants,
- Burger- und Dönerladen,
- Freibad/Hallenbad,
- Apotheke,
- Arzt,
- Bank,
- Hotel,
- Veranstaltungshalle,
- ...

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Buslinien 113, 138, N13.

Hochschule Esslingen, Altstadt Esslingen, Firma Festo, ... schnell erreichbar.

Mit dem Auto:
- schnell auf der A8 und der B10.
- 8min Esslingen Altstadt, Bahnhof mit guter S-Bahn und Zuganbindung.
- 20min nach Stuttgart
- 17min zum Flughafen

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Vorstellung von Ihnen:
- Wer sind sie?
- Berufliche Situation?
- Wer zieht alles ein?
- Ab wann?
- Sind sie Raucher?
- Haben sie Haustiere?
- freiwillige MIETERSELBSTAUSKUNFT (Vorlage: https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunft.pdf)

Nachdem ich anhand ihrer gesendeten Informationen eine Vorauswahl getroffen habe melde ich mich bzgl. eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Die üblichen Unterlagen bitte spätestens zu Besichtigung mitbringen:
- Vollständig ausgefüllte MIETERSELBSTAUSKUNFT
- Sind Sie Raucher oder haben sie Haustiere?
- Schufa (request now) Bonitätsauskunft
- Gehaltsnachweis bzgl. der Zahlbarkeit der Miete
- Identitätsnachweis (z.B. Kopie Personalausweis)
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird voraussichtlich als Staffelmietvertrag ausgelegt, somit ist die Miete für die nächsten Jahre besser planbar.

Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Die angegebenen Vorauszahlung der Nebenkosten verstehen sich als grobe Schätzung und werden zum Jahresende abgerechnet. Die Vorauszahlung wird anschließend entsprechend nach oben oder unten angepasst.