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Helle, modernisierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Esslingen – Individuell anpassbar und bezugsfertig ab 20. Januar
Ad ID: 11610538
Price
Base rent:
800€
Utilities:
120€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
20.01.2025
05.01.2025
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Further details
Consumption certificate, Gas, Building year 1960, Energy efficiency class D
share flat possible
Old building
2nd floor
furnished, partly furnished
Own kitchen
Shower
Laminate
Gas heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist ab dem 20. Januar 2025 bezugsfertig und wird aktuell noch modernisiert, wie auf den Bildern zu sehen ist. Sie bietet zwei Zimmer mit unterschiedlichen Größen, die sich optimal als Wohn- und Schlafzimmer oder WG-Zimmer nutzen lassen. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, der ausreichend Platz für beide Mitbewohner bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer komplett modernisiert und kernsaniert wurde, einschließlich neuer Wasserleitungen. Im Badezimmer ist zudem eine Waschmaschine vorhanden. Die neuen Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für weitere individuelle Wünsche, wie zusätzliche Möbel, WLAN oder einen Fernsehanschluss, können nach Absprache Vereinbarungen getroffen werden.
Die Wohnung liegt in der Pliensauvorstadt in Esslingen, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Der Esslinger Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine Bushaltestelle ist nur 3 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während kostenfreie Parkplätze an der Straße verfügbar sind. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Nachbarschaft macht die Wohnung ideal für Menschen, die kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung schätzen.
Die Wohnung bietet zahlreiche individuelle Anpassungsmöglichkeiten, wie den Austausch von Möbeln, die Bereitstellung von WLAN, einem Trockner oder einem Fernsehanschluss – alles nach Absprache. Im Schlafzimmer sorgt der große Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Die Nachbarn sind verständnisvoll und locker, was das Wohnen besonders angenehm macht. Das Gebäude ist älter, wird jedoch 2025 umfassend saniert, einschließlich der Fassade und des Treppenhauses. Nach den Sanierungsarbeiten wird das Gebäude ein modernes Erscheinungsbild erhalten. Erste Sanierungen, wie die Erneuerung der Elektroleitungen, sind bereits gestartet. Zusätzliche Kosten für den Mieter umfassen wie üblich einen Stromvertrag und einen Gasvertrag, da die Wohnung mit einer Etagenheizung ausgestattet ist. Dies bietet Ihnen den Vorteil, den Verbrauch individuell zu steuern und so volle Kontrolle über Ihre Heizkosten zu haben.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden – melden Sie sich gerne, um Details zu klären!
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