5 Zimmer-Wohnung für WG oder WG-GründerInnen

Die Wohnung wurde vor 2 1/2 Jahren komplett renoviert.
Ihre insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Stockwerke. Davon befinden sich 2 im oberen Stock und 3 im Unteren. Auf jedem Stockwerk befindet sich je ein Bad mit Dusche und WC, unten gibt es noch ein zusätzliches WC.
Die große Küche mit gut gepflegter Echtholzplatte im gleichen Stock wurde vor 2 1/2 Jahren frisch eingebaut, weshalb wir für sie gerne noch eine Ablöse von 800€ hätten.
Bisher wurde das mittlere und kleinste Zimmer (Raum 2) im unteren Stockwerk als Gemeinschaftsraum/ Wohnzimmer genutzt. Ob ihr es weiter in dieser Funktion nutzen wollt, dürft Ihr natürlich selbst entscheiden. Es hat stolze 13,5qm und demnach aktuell eine Kaltmiete von 225€.

Damit ihr einschätzen könnt, wie viel die Zimmer einzeln kosten könnten, hab ich hier mal aufgelistet, wie wir es bisher aufgeteilt haben. Wenn ihr das übernehmen würdet, würde das Ganze je nach dem, ob ihr ein Wohnzimmer (WZ) möchtet (oder nicht), also wie folgt ausfallen (hinzu kämen natürlich noch die 120€ Nebenkosten, die sich auf alle verteilen):
Räume unten:
Raum 1: 18,5qm, kalt mit WZ 361€; ohne WZ 305€
Raum 3: 15,5qm, kalt mit WZ 311€; ohne WZ 255€

Räume oben (Dachschräge schon abgezogen):
Raum 4: 14qm, kalt mit WZ 291€; ohne WZ 235€
Raum 5: 18qm, kalt mit WZ 356€; ohne WZ 300€

Räume 1,2 & 3 werden (je nach Absprache) Ende Dezember/Anfang Januar frei,
Raum 4 & 5 Ende Februar/ Anfang März.

Einen Keller gibt es nicht, dafür haben wir maßgefertigte Regale in alle Nischen gebaut, sodass es genug Fläche für Stauraum gibt. Dadurch ist anstatt eines Balkones oben auch ein kleiner Ausguck entstanden.