Fürth-Fußgängerzone, Erstbezug: 6 Zimmerwohnung, 3 Dusch-WC, 2 Kammern, Wohnküche mit Einbauküche, Balkon für exklusive WG

Die Fotos sind aus einer Zeit, in der die Wohnung noch nicht endgültig fertiggestellt und geputzt war.
­- 6 Zimmer, 3 Dusch-­WC`s, 1 Wohnküche, 2 Kammern, Flur, Balkonloggia,
- geeignet für exklusive WG von bis zu 4 Berufstätigen,
­- Hohe Wände,
- Edle, neue, weiße Wohnungstüre mit Türwächter,
­- Neue, hochwertige, weiße Zimmertüren mit Drückergarnituren im Designerstil,
­- Holz-­Sprossenfenster,
­- Neuer Boden in Eiche Design,
­- Kammer innerhalb der Wohnung mit Ausgussbecken, ein Platz für einen Turm aus Waschmaschine und Trockner des Mieters ist ebenfalls vorgesehen.
­- Balkonkammer,
­- Neue LED Einbaustrahler in allen Räumen, Dusch­-WC`s, Küche und Flur.
­- 3 exklusiv ausgestattete neue Dusch-­WC`s (2 davon mit Fenster), jeweils mit neuem, spülrandlosen WC, Dusche (maßgefertigte Glasduschwand), neuem, weißen Waschtisch und Spiegelschrank, großem verspiegelten Handtuchwärmer sowie edlen Armaturen und Badaccessoires,
­- Schöne Einbauküche in Weiß/­Anthrazit mit Backofen und Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Side-­by­-Side TK/Kühlkombination, 3 Hochschränken. Ein Platz für die Spülmaschine des Mieters ist vorgesehen,
­- Die Wohnung hat eigene elektrische Durchlauferhitzer zur Warmwasserzubereitung, deshalb entfällt die jährliche Legionellenprüfung (die NK-­Abrechnung enthält keine Kosten für die Legionellenprüfung),
­- überdurchschnittliche Elektroausstattung,
­- ruhige Balkonloggia mit geräumiger Balkonkammer, der Balkon ist sowohl über eine abschließbare Türe vom Treppenhaus aus als auch über Zimmer 5 innerhalb der Wohnung betretbar,
­- überdachter Fahrradhof
­- auch teilgewerblich nutzbar,
­- geeignet für eine anspruchsvolle Berufstätigen-­WG,
-­ Ein Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Müll,
- ruhige Mieterschaft im Haus.

RAUMAUFTEILUNG:
Raum WFL circa
Zimmer 1 zur Fußgängerzone 16 qm
Zimmer 2 zur Fußgängerzone 15 qm
Zimmer 3 zur Fußgängerzone 17 qm
Zimmer 4 zur Fußgängerzone 17 qm
Zimmer 5 mit Zugang zur Balkonloggia, zum Dusch-WC und zu Zimmer 4 15 qm
Zimmer 6 zum Hof mit schrägen Wänden 12 qm
Wohnküche zum Hof 23 qm
Dusch-WC neben Zimmer 5 mit Fenster 4 qm
Dusch-WC neben Wohnküche mit Fenster 4 qm
Dusch-WC neben Wohnküche ohne Fenster 3 qm
Flur mit Kammer 13 qm
Balkonloggia (insgesamt 8 qm, 1/2 als WFL gerechnet) 4 qm
Balkonkammer (insgesamt 4 qm, 1/2 als WFL gerechnet) 2 qm
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Für Fahrräder steht ein überdachter Fahrradhof zur Verfügung.