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Freundliche 2-ZW mit Balkon am Fürther Stadtpark
Ad ID: 9914546
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Consumption certificate, V: 95kW h/(m²a), Gas, Building year 1993
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Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung
Die helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über 50 m² Wohnfläche und liegt im 3. OG einer 1993 erbauten, gepflegten Wohnanlage. Sie ist zum 01.12.2024 bezugsfrei. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Alle Räume liegen zu einem ruhigen, grünen Innenhof. Ein Kellerabteil mit genügend Stauraum ist inbegriffen.
Ausstattung
Das Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit neuwertigem Laminatboden ausgestattet, die Küche mit Vinyl.
Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über Tageslicht und wurde wenigen Jahren saniert.
Über eine große Fensterfront gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit schöner Abendsonne, der zum Entspannen einlädt.
Die kleine, separate Küche inkl. Spülmaschine wurde passgenau angefertigt und ist neuwertig. Sie ist nicht Teil des Mietvertrags, eine Ablöse ist daher Voraussetzung.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, zusätzlich befindet sich im Haus auch ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner.
Aktuell ist kein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert, es finden sich jedoch in der direkten Umgebung zahlreiche freie Parkmöglichkeiten. Evtl. kann ein Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Gegend nahe der Fürther Innenstadt. Der Fürther Stadtpark und die Pegnitzauen sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung an den Nahverkehr (U1 Jakobinenstraße nur 5 Minuten zu Fuß entfernt) ist sehr gut.
Viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Ablöse der Küche vom Eigentümer ist notwendig.
Besichtigungen sind voraussichtlich am Sonntag, den 13.10.2024 möglich.
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