Gemütliche möblierte Wohnung bezugsbereit in Top Zustand

Hallo :)

Ab dem 01.02.2022 (mit Absprache auch früher) werde ich schweren Herzens aus beruflichen Gründen die Wohnung nach 3 Jahren nun verlassen, die ich sonst sehr gern weiter bewohnt hätte. Dafür suche ich eine(n) Nachmieter/in. Die Wohnung ist sehr geräumig und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie ist sowohl für Singles als auch Paare sehr gut bewohnbar (war bei mir beides zeitweise der Fall). Sie ist insgesamt so eingerichtet, dass man direkt fertig einziehen kann.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Balkon, der zum Entspannen oder auch mal Arbeiten (Home-office) einlädt. Die Internetverbindung ist entsprechend stabil und schnell, darauf konnte ich mich immer verlassen. Die Küche ist sehr gut ausgestattet: Backofen/Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank. Außerdem ist in den Schränken extrem viel Platz, den man in der Regel nicht allein mit Küchenmitteln gefüllt bekommt. Ein Keller gehört auch zu der Wohnung, ebenso gibt es einen Raum neben dem Keller, wo alle Bewohner des Hauses ihre Kleidung trocknen lassen können (mehr als genug Platz). Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.
Weiterer Bonus: Toilette und Bad sind getrennt, im Bad gibt es sowohl Dusche als auch Badewanne.

Grafenau ist eine sehr angenehme und ruhige Wohngegend. Spazieren ist sehr gut möglich, die Anwohner sind sehr freundlich und zugänglich. Es ist also gewünscht die ruhige Atmosphäre zu fördern, es spricht aber natürlich nichts dagegen Freunde einzuladen und einen schönen Abend zu verbringen. Ein Sportverein ist sowohl in Grafenau als auch in anliegenden Ortschaften vorzufinden. Einkaufen geht sehr gut, 5 min. mit dem Auto befindet sich ein Edeka und auch alle weiteren Geschäfte des täglichen Lebens (Friseure, Banken, Rathaus, Bäcker, Imbiss, Corona-Teststation täglich 9 - 19 Uhr). Es ist möglich einen Garagenstellplatz zu mieten (nicht verpflichtend. Ich habe ihn nicht gemietet, da es am Straßenrand immer ausreichend Parkplätze gibt).

Ein paar weitere Anhaltspunkte für dich:
Busstation: 1min. zu Fuß
Sindelfingen/Böblingen: 15min. mit dem Auto
Stuttgart: 30min. mit dem Auto

Da ich (bzw. damals Freundin und ich) die Wohnung sehr heimisch eingerichtet habe und meine neue Wohnung auch möbliert sein wird, möchte ich diese gern hier lassen. Deshalb müsstest du diese mit einer Ablösesumme übernehmen und hast damit auch die besten Chancen die Wohnung zu bekommen. Der ursprüngliche Wert der Möbel und Geräte war 3400€ (Plus natürlich Zeit zum Aufbauen etc. vor 2,5 Jahren), du bekommst sie für 2500€. In Absprache kann auch der Vermieter diese übernehmen (dafür hat er sich offen gezeigt), allerdings wäre dann natürlich eine höhere Miete zu zahlen. Der Vermieter ist sehr angenehm, offen und entgegenkommend, da gab es in der Vergangenheit kein Problem.


Zu übernehmende Möbel / Geräte (Einige davon optional):
Waschmaschine
Esstisch
Schuhschrank
Abstellschrank
allgemeiner Schrank
Kommode im Schlafzimmer
Kleiderschrank im Schlafzimmer
Bett (inkl. Lattenrost, Matratze, Topper)
Nachtkommode
Balkonmöbel
Spiegelschrank im Bad
Schrank im WC
Couch im Wohnzimmer
Couchtisch
Lampen

In Absprache auch gern Geschirr und weitere Küchengeräte (Wasserkocher, Toaster etc.).

Bei Interesse kannst du mich natürlich gern anschreiben, für Besichtigungen bin ich immer offen.
Bitte schreibe am besten folgende Informationen dazu:
- Grund für das Einziehen in die Wohnung
- Beruf bzw. Einkommen (Nachweise werden später vom Vermieter angefordert)
- Familienstand (Single/Paar/Familie)
- Voraussichtliche Mietdauer (Je länger desto besser)