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Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Garten

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Ad ID: 11448187

Size :
46m²

Final rent :
880€

Rooms :
2

Price

Base rent:

750€

Utilities:

130€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

2500€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Johann Fux Gasse
8010 Graz Geidorf

Availability

From:

10.02.2025

Online:

1 day

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disabled friendly

Multi family house

Ground floor

partly furnished

Own kitchen

Shower

Parquet, Tiles

Long distance heating

Underground parking lot

5 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator

Apartment

Location

Misc

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in den späten 90er Jahren errichteten vierstöckigen Wohnbaus. Sie verfügt über einen ca. 45m2 großen wunderschönen und erholsamen Garten mit einer Terrasse und zwei Hochbeeten für evtl. Gemüseanbau. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für Couch, Schreibtisch und Esstisch und ist direkt an die Küche angebunden. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, uvm. Vom Gang gelingt man dann in das Badezimmer und ins separate Schlafzimmer. Im Gang befindet sich ein großer eingebauter Kleiderschrank. Der Schlafzimmer bietet genug Platz für Kleiderschränke und evtl. Kommoden und fürs Bett. Der Schlafzimmer verfügt auch über 2 Fenster. Die Wohnung ist sehr ruhig und angenehm und das Wohnzimmer ist gut Lichtdurchflutet.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend unweit von der Universität Graz und in der unmittelbaren Nähe zum botanischen Garten. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber vom Eingang auf der anderen Seite und in der Nähe gibt es eine Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 1 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.

Neben dem großen Garten gehört zu der Wohnung auch noch ein sehr geräumiger Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Alles ist schon in der Miete inkludiert.
ZUSATZKOSTEN:
Die Heizungskosten sind derzeit bei mir 75 Eur im Monat und die Energiekosten 60 Eur, variiert aber natürlich je nach Verbrauch. Internet 20 Eur im Monat + ORF Gebühr kommen noch dazu.

Der Vermieter ist sehr zuvorkommend und unkompliziert. Die Wohnung wurde im März 2024 neu gestrichen und der Parkettboden wurde komplett neu verlegt im Wohnzimmer.