Zentrale 2-Zimmer Wohnung in der Muchargasse/Grabenstraße in Graz zu vermieten!

Ich suche ab sofort Nachmieter für meine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in der Grabenstraße/Muchargasse.
Eckdaten: 45 m2, 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, unmöbliert (jedoch ist eine Ablöse für ein paar Möbel möglich - Badezimmerschrank, Vorzimmerkommode). Die Wohnung eignet sich auch als Zweier-WG mit zwei getrennten Zimmern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Fahrräder können im Haus vor der Wohnung abgestellt werden. Es gibt einen kleinen Innenhof der genutzt werden kann. Die Fenster sind zur Muchargasse gerichtet und Richtung Grabenstraße liegt eine weitere Wohnung dazwischen - man hört den Verkehr daher nur leise. Trotz der zentralen Lage schaut man ins Grüne - vor den Fenstern stehen mehre Bäume, zudem hat man einen tollen Ausblick auf den Schlossberg.
Miete: 531,14€ inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung (ich habe jedoch nie heizen müssen, die Wohnung ist sehr warm).
Vermietet wird die Wohnung von der Grawe (waren sehr angenehme Vermieter, die sich um jedes Anliegen zeitnah gekümmert haben). Bei Interesse ist eine Besichtigung möglich.