54m2 Wohnung mit Uhrturmblick in 8010, Uni Nähe *möbliert*

Die angebotene Wohnung in 8010 Graz ist 54m2 groß, liegt im 2. OG eines wunderschönen Hauses, bietet einen Balkon zur Mitnutzung am selben Stockwerk. Es ist ein Zweitbezug nach Komplettsanierung. Die Wohnung ist momentan unmöbliert, sie kann auf Wunsch jedoch teilmöbliert übernommen werden. Ein wunderschöner alter Kamin befindet sich in der Wohnung und ist ein echter Hingucker, er stammt noch aus dem 19. Jahrhundert. Ebenso befindet sich ein originaler Parkettboden in der Wohnung, der saniert wurde.

In der Küche befinden sich Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler
Die Heizung ist Fernwärme. Strom und Fernwärme müssen selbst bei den jeweiligen Anbietern angemeldet werden und sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Über die Fenster in der Wohnung blickt man direkt auf den Stadtpark und das berühmte Grazer UhrTürmchen. Unmittelbare Nähe zum Stadtpark als Naherholungsgebiet. Die Uni ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichen, wie auch die Innenstadt.

Die Wohnung hat direkte Sonneneinstrahlung und ganztags perfekte Lichtverhältnisse!

Fahrradabstellmöglichkeit im hauseigenen Innenhof.

Balkon zur Benutzung am selben Stockwerk.

Vertrag wird je nach Wunsch auf 3 bis 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung.

Das Haus ist Haustier-frei und geeignet für Allergiker.

Unverbindliche Besichtigung anmelden unter Tel. Nr.: (siehe unten)

In 8010 in Graz, wenige Minuten zur Uni oder Innenstadt,

* In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und 10 % UST bereits enthalten
* Keine Maklerprovision
* Keine Vertragserrichtungskosten
* Strom und Heizung müssen vom Mieter selbst angemeldet werden, nicht im Mietpreis enthalten
* Zentral und unmittelbar in der Nähe der Universitäten bzw. der Grazer Innenstadt
* Nutzungsmöglichkeiten: Wohnung - Atelier - Büro
* Aufgrund der zentralen Lage und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Studenten, Selbstständige
* Jalousien in jedem Fenster bereits installiert
* Fenster isolieren den Straßenlärm fast komplett.
* 3 Monatsmieten Kaution