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Schöne 2,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Grimma
Ad ID: 6515744
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n.a.
Utilities:
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Renovated old building
Loft/Attic
Bathtub
Carpet
Gas heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die im Dachgeschoss eines in den Jahren 2014 und 2015 kernsanierten denkmalgeschützten Hauses gelegene helle Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer (mehr als 30m²), einer wunderschönen Galerie als besonderes Highlight, einem abgetrennten, gemütlichen Schlafbereich in der Galerie, einem kleinen Nebenzimmer (kann z.B. als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer für ein Kleinkind genutzt werden), einer sehr geräumigen (Wohn-)Küche mit der Möglichkeit eine Sitzecke zu stellen, einem gut geschnittenen Flur und einem äußerst geschmackvoll gehaltenen Bad.
Sie betreten das denkmalgeschützte Haus durch ein Tor aus der Gründerzeit. Über das historische und in Sandstein und Holz gehaltene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in wenigen Schritten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihr geräumiges Wohnzimmer und die Galerie mit Schlafbereich aus, in dem Sie sich, wenn Sie das möchten, morgens von der Sonne wecken lassen können. Besonderes Highlight des Wohnzimmers sind der großzügige, neuwertige und sich perfekt einfügende Einbauschrank sowie die historischen Dachbalken, die dem Wohnbereich einen besonderen Flair verleihen. Zudem verfügen alle Zimmer über moderne Dachgauben, die für eine besondere Helligkeit in der Wohnung sorgen.
Heizungskosten sind in NK enthalten.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, kurz- bzw. mittelfristig eine Garage im (zum Haus ge-hörenden) Innenhof anzumieten.
Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Das denkmalgeschützte freistehende Haus liegt zentral in der historischen Altstadt von Grimma; es liegt an einem verbreiterten Abschnitt der Lorenzstraße, so dass weder von Nachbar- noch von gegenüberliegenden Häusern Lärmbelästigungen ausgehen sollten.
Die Lorenzstraße mündet an ihrer nördlichen Seite und nur ca. 150m vom Haus entfernt direkt in den Stadtplatz, so dass eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Meter fußläufig erreichbar sind. Grimma verfügt über ausreichend KiTas, Kindergärten und Schulen (inkl. weiterführender Schulen).
Das Haus selbst befindet sich in einer sehr gepflegten Ecke, eingebettet in andere Altbauten und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem historischen Tor. Die Mulde und ihre Uferwege, die zum Verweilen einladen, sind zu Fuß innerhalb von fünf Minuten erreichbar.
Das Haus verfügt über eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Grimma ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Grimma selbst liegt nur ca. 30 km vom Zentrum Leipzigs entfernt. Aufgrund der direkten Autobahnanbindung erreichen Sie das Zentrum von Leipzig in etwas mehr als 30 Fahrminuten.
Nach den Hochwassern in den Jahren 2002 und 2013 wurde die wohl modernste und größte Hochwasserschutzanlage Deutschlands geschaffen (finale Fertigstellung der letzten fünf Prozent bis Sommer 2018) und die gesamte Altstadt von Grimma unter Erhaltung des historischen Stadtbildes vollständig saniert, so dass sie zu Recht als Perle des Muldentals gilt. Grimmas Altstadt ist neben Leipzig die größte Westsachsens und gilt als schönste Mitteldeutschlands.
Gegebenenfalls kann eine neue Einbauküche gestellt werden.
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