Zentrum: 2 Zimmer an 1 Person in 2er WG

WICHTIG:
Ich bitte euch freundlich und konstruktiv darum: falls Du Dich um dieses Angebot bewerben willst, bitte im ersten Satz deiner Vorstellungs-Nachricht bestätigen, dass Du den folgenden Text gelesen hast und die Fragen an dessen Ende bitte akkurat beantworten. Dies wird uns langen gegenseitigen Fragen ersparen und uns schneller nach vorne bringen. Vielen Dank für deine Geduld im voraus.

Liebe Wohnungssuchenden,

als Unternehmensberater-Ausland mit häufigen Auslands-Reisen, bleibt meine 3-Zimmerwohnung manchmal über Monate unbewohnt. Deshalb möchte ich die Wohnung mit jemandem wie folgt teilen:
Option 1: Du kannst 2 eigene Zimmer (12 + 10qm) in der Wohnung haben, ich wohne im 3. Zimmer.
Option 2: jeder von uns nimmt ein der o.e. Zimmer, dafür lassen wir das 3. Zimmer, das als Wohnzimmer eingerichtet ist und ein schöner, großer Balkon Südseite hat als gemeinsamer Aufenthaltsraum für uns und Gäste.
Die Wohnung liegt in einer schönen und beliebten Ecke 5 Minuten zu Fuß von der U-Sternschanze entfernt und fast gegenüber dem Schanzenpark in einer ruhigen, grünen und autoverkehrsfreien Privat-Seitenstraße. Die Wohnung ist sauber und gepflegt und mit 6 großen Fenstern hell und freundlich und hat einen eigenen kleinen Vorgarten, der im Moment eher zum Pflanzen geeignet ist! Der erwähnte Gesamt-Mietpreis beinhaltet alle Nebenkosten, Internet, Vollmöblierung der Zimmer (Kellerraum für Lagerung von Möbeln vorhanden) und eine vollausgestattete Wohnung inklusive Waschmaschine. Du bezahlst nichts mehr! Bad und Einbauküche mit mir zu teilen: 44 (m), mit Master-Abschluss und tätig als freier Internationaler Unternehmensberater. Ich lebe sauber und ruhig und bin respekt- und rücksichtsvoll. Verfügbarkeit flexibel: ab Dezember oder ab nächstes Jahr. Falls Interesse besteht, bitte folgende Fragen beantworten:
1) Welche Wohn-Option 1 oder 2 würdest Du tendenziell bevorzugen?
2) Tätigkeit bzw. Beruf inklusive Arbeitstage und -zeiten?
3) Falls Du Home Office machst wie oft pro Woche oder Monat?
4) Ab wann bis wann willst Du mieten oder unbefristet? (beide möglich).
5) Ob Du zu einer Besichtigung zeitnah kommen kannst?
6) Eine Bewerbung mit einem Foto ist für jeden Anbieter angenehmer und vorteilhafter als eine ohne!
Fotos von der Wohnung und mir schicke ich Dir, nach erster Kommunikation und Interesse von beiden Seiten, gerne.

Nette Grüße,

Timo