Stilvolle u. sonnige Jugendstil-Dachgeschoss-Whg., 97 qm meist zur Alleinnutzung, Toplage direkt am Haynspark im beliebten HH-Eppendorf, in UKE Nähe, ruhig in kleiner, grüner Sackgase und gleichzeitig verkehrsgünstig

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im beliebten Stadtteil Eppendorf, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt und mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zum Flughafen. Von der ruhigen - mit alten Kastanien - bestandenen Straße sind es nur ein paar Schritte und man ist in dem herrlichen Haynspark. Von dort kann man direkt an der Alster bis zur Innenstadt laufen. 
Vor allem in der warmen Jahreszeit ist der große Park ein beliebter Ort zum Picknicken und Entspannen; es wird in der Alster gebadet, zwei Bootshäuser verleihen Kanus, Paddelboote und Stand-ups. Auch einen schönen Beach-Club und Spielplätze gibt es in der Nähe. 
Gleich um die Ecke befinden sich beliebte Restaurants und Pizzerien, nach nur 300 m erreicht man eine kleine Einkaufsstraße mit Supermarkt, Geschäften und netten Lokalen. 
Die Eppendorfer Landstraße - wo es alles gibt, was das Einkaufsherz begehrt - ist mit 6 min Fußweg ebenfalls nicht weit. Hier findet 3x wöchentlich ein beliebter Bio-Wochenmarkt statt. Zur Bushaltestelle (114) sind es nur 200 m. Die U-Bahnen U1+U3 erreicht man zu fuß jeweils nach etwa 6-9 min. Am Jungfernstieg ist man mit der U1 in 10 min. 
Zum Flughafen braucht man ca. 12 min mit dem Taxi. 
Das renommierte UKE (Universitätsklinikum) ist zu fuß in etwa 10 min erreichbar.

Ich (63 J., w.) arbeite in Bayern u. bin deshalb nur selten da, dann wohne ich in einem separaten Schlafzimmer-Zimmer in der Wohnung. Durch meine überwiegende Abwesenheit stehen deshalb 97 qm (Wohnküche, Wohnzimmer, eigenes Wohn/Schlafzimmer, Bad, Toilette, Hauswirtschaftsraum) der insgesamt 104 qm großen Wohnung meist zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Gern möchte ich an einen berufstätigen, achtsamen Menschen ab ca. 30 Jahre vermieten, der mit dieser besonderen Wohnform zwischen Alleinnutzung und gelegentlicher Zweier-WG gut zurecht kommt.
Ich schätze ein achtsames, großzügiges Miteinander und lege Wert auf Privatsphäre. In den vergangenen Jahren hatte ich mehrere Mitbewohner:innen und damit gute Erfahrungen gemacht. 

Eine Haftpflichtversicherung, Schufa (request now) -Auskunft, Ausweis-ID und Gehaltsnachweise werden erbeten. Falls das Angebot von Interesse ist, freue ich mich über eine Nachricht per Email.