Stilvolle, schöne Dachgeschoss-Whg. im Jugendstil-Haus, 97 qm meist zur Alleinnutzung, Top Lage am beliebten Haynspark an der Alster in HH-Eppendorf, 10 min zu fuß zum UKE, ruhig in kleiner Sackgase und verkehrsgünstig

Es freut mich, dass Sie sich für mein Angebot interessieren. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Haus in einer sehr begehrten Gegend in HH-Eppendorf. Zum schönen Haynspark, der direkt an der Alster liegt, sind es nur wenige Schritte. 
Alle Räume wurden frisch renoviert und sind sehr gepflegt. Die Wohnung wurde liebevoll und hochwertig eingerichtet.

Ich (63 J., w.) arbeite in Bayern u. bin deshalb nur selten da, dann wohne ich in einem separaten Schlafzimmer-Zimmer in der Wohnung. Durch meine überwiegende Abwesenheit stehen deshalb 97 qm (Wohnküche, Wohnzimmer, eigenes Wohn/Schlafzimmer, Bad, Toilette, Hauswirtschaftsraum) der insgesamt 104 qm großen Wohnung meist zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Sie ist aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet, nicht für zwei Einzelpersonen. Durch diese besondere Wohnform (Alleinnutzung und gelegentliche WG) ist die Wohnung - mit der hochwertigen Ausstattung und der Lage - deshalb deutlich günstiger, als vergleichsweise Angebote für möblierte Wohnungen.

Durch ihre Lage im Dachgeschoss in einer kleinen Sackgasse ist sie sehr hell und ruhig gelegen. Die Fenster sind neu und besitzen einen hohen Schallschutz. 
Von der großzügigen Wohnküche (31qm) hat man einen traumhaften Blick über die Bäume und den angrenzenden Haynspark. Die moderne Bulthaupt-Küche ist voll ausgestattet, dazu gehören Geschirr, Kochutensilien und Markengeräte. 
Der Küchentresen verfügt über einen Gasherd und einen Essplatz, an dem man direkt in der Morgensonne frühstücken kann. Im Wohnküchenbereich befindet sich auch ein großer Esstisch und ein gemütliches Sofa. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Wohnzimmer (25qm), das nach S/W ausgerichtet ist und einen sonnigen französischen Balkon besitzt. Das Schlafzimmer (16qm) wurde sorgfältig und stilvoll u.a. mit einem Designerschreibtisch + Lampe eingerichtet, einem hochwertigen Sofa und einem großen Kleiderschrank, der von einem Tischler angefertigt wurde. 
An einer Wand ist eine Galerieschiene befestigt, so dass auf Wunsch auch eigene Bilder aufgehängt werden können. 
Gegenüber vom Zimmer befindet sich das geräumige und durch ein Oberlicht sehr helle Badezimmer. Es verfügt über eine große Dusche, ein Wannenbad und hochwertige Armaturen und eine Fußbodenheizung. Neben dem Badezimmer liegt das WC, ebenfalls mit einem per Schalter zu öffnendem Oberlicht. Der Fußboden im Bad und WC wurde mit schönen Designer-Fliesen versehen. In allen Räumen wurden weißgeölte Eichen-Vollholzdielen verlegt und bei der Renovierung Bio-Farben verwendet. 
Zur Wohnung gehört auch eine praktische Abstellkammer mit Platz für eine Garderobe, Regale, Waschmaschine, Trockner und allerlei hauswirtschaftliche Geräte, die zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es ein schnelles 100 mbit/s WLAN.