Moderne und neuwertige 3Z-Wohnung in Top Lage in Heidelberg

Willkommen in dieser 2022 erbauten Niedrigenergie-Wohnung im begehrten Mark Twain Village in Heidelberg! Die Wohnung erfüllt höchste moderne Standards und bietet eine komfortable und nachhaltige Wohnqualität.

Highlights der Wohnung:
- Energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden.
- PV-Anlage auf dem Dach, die zur niedrigere Stromkosten führt.
- Parkettboden
- Fußbodenheizing mit Einzelraumsteuerung
- Ein praktischer Grundriss, der einen separaten Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und eine großzügige Loggia (13,5 m²) mit einem Abstellraum als zusätzlicher Stauraum umfasst.
- Eine hochwertige Einbauküche im Wert von 16.000 €, ausgestattet mit Marken-Geräten von Miele und Bosch, Siemens, usw.
- Ein ca. 10 m² großer Kellerraum, perfekt für zusätzlichen Stauraum.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 €/Monat dazu gemietet werden. Die Tiefgarage bietet außerdem ausreichend kostenlose Fahrradstellplätze.
- Großzügige bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und im zweiten Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Der Zugang zur Wohnung ist dank eines Aufzugs barrierefrei gestaltet.

Perfekte Lage in Heidelberg-Südstadt
Die Wohnung befindet sich in der Roeblingstraße, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Straße in der Heidelberger Südstadt. Dieser familienfreundliche Stadtteil ist ideal für Familien und Paare, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld schätzen.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es drei KiTas, die eine bedarfsgerechte Kinderbetreuung sichern. Mit der fortschreitenden Entwicklung des Viertels entstehen noch weitere Betreuungsangebote. Kurze Wege zum Kindergarten, zu Einkaufsmöglichkeiten oder zur Arbeit erleichtern die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Ob Bäckerei oder Weinhandel, Kosmetikinstitut oder Arztpraxis, Pizzeria oder Feinkost – alles für den täglichen oder den besonderen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Dank des gut ausgebauten Radwegenetzes wird das Fahrrad zur echten Alternative.

Für Fahrten in die Heidelberger Innenstadt können Sie das Auto getrost stehen lassen: Nutzen Sie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Haltestelle Weststadt-Südstadt, die Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie die Buslinie 29 sind nur wenige Minuten entfernt. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen, Heidelberg-Zentrum in ca. 10 Minuten und die Universität in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zusätzlich stehen im Viertel bereits die ersten Elektro-Ladestationen für PKW zur Verfügung.

Für Freizeitaktivitäten bietet das Mark Twain Village zahlreiche Möglichkeiten: Die Spiellandschaften im ANDEREN PARK und der abenteuerliche Mark-Twain-Spielplatz laden Kinder und Eltern gleichermaßen zum Verweilen ein. Ältere Kinder und Teenager können sich in der Skatebowl austoben.

Mietbedingungen:
Diese Wohnung wird ausschließlich an Haushalte vermietet, die die Einkommensgrenzen für geförderten Wohnraum einhalten. Das Brutto-Haushaltseinkommen (nach Abzug der Werbungskosten) darf die folgenden Grenzen nicht überschreiten.

Ausnahmsweise kann die Vermietung auch an einen 2-Personen-Haushalt erfolgen, falls es sich hier um eine „junge Familie“ handelt (Partnerin ist unter 45 Jahren). Hierdurch erhöht sich die Einkommensgrenze auf einen 3-Personen-Haushalt.

Personenanzahl Einkommensgrenze
1 Person 53.700 €
2 Personen 63.600 €
3 Personen 73.500 €
4 Personen 83.400 €
5 Personen 93.300 €
6 Personen 103.200 €
In begründeten Ausnahmefällen, z. B. bei einem erhöhten Platzbedarf aufgrund körperlicher Einschränkungen (z. B. Rollstuhlnutzung), können Abweichungen genehmigt werden.

Bewerbungsverfahren:
Interessenten müssen vor Vertragsabschluss eine Überprüfung durch die Stadt Heidelberg durchlaufen. Bitte reichen Sie hierfür den ausgefüllten Antrag auf Prüfung der Einkommens- und Vermögensverhältnisse ein. Die Antragsformular finden Sie im Anhang oder bekommen Sie wenn Sie mit schriftliche Anfrage mit Selbstauskunft senden.