Gemütliche, möblierte 3-Zi.-Wohnung in Arnum

Hallo,
ich möchte meine möblierte Wohnung in Arnum/ Hemmingen für 2-6 Monate ab dem 01.01.2023 vermieten. Verlängerung ist nach Absprache möglich.
Sie liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat einen Stellplatz im Innenhof.
Ich suche ordentliche, verlässliche Mieter, die verantwortungsbewusst und sorgfältig mit der Wohnung und dem Mobiliar umgehen. Hier die Details:

Meine Wohnung ist geeignet für 1-2 Bewohner. Sie besteht aus 3 Zimmern mit knapp 70 qm, darin eine große Wohnküche, 2 kleine Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche. WLAN ist für Homeoffice und Streaming ausreichend vorhanden. Der Fußboden besteht in Wohnzimmer und Schlafzimmern aus Klick-Parkett (Eiche hell), im Bereich der Küche aus schwarzen Granit-Fliesen und im Bad aus grauen Granit-Fliesen. An den Fenstern in Bad, Schlafzimmer rechts und Wohnzimmer befinden sich professionell eingesetzte Fliegengitter. Es gibt einen schmalen Balkon mit Nachmittag-/Abendsonne. Von Sofa und Esstisch bietet sich ein schöner, weiter Blick auf die umliegende Wohngegend.
Im Hauskeller sind zwei Fahrradkeller, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Die Wohnung soll grundsätzlich möbliert vermietet werden, eine leere Vermietung wäre aber nach Absprache auch möglich. In dem Fall verschiebt sich der mögliche Einzugstermin um einige Tage.

Alle bei Übergabe in der Wohnung vorhandenen Möbel und Gegenstände sind zur Mitbenutzung vorgesehen. Sie sind einen pfleglichen Umgang gewohnt.
Ein Bett (200 x 140 cm), Bettwäsche und Handtücher, Waschmaschine sind vorhanden, ebenso eine grundlegende Küchenausstattung (Geschirr, Kochgeschirr, Besteck, Schüsseln, einfacher Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher ...). Die Küche hat ein großes Cerankochfeld mit gut funktionierendem Dunstabzug, eine Mikrowelle, einen Backofen sowie einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Die Miete beträgt 700,- €/Monat und 300,- €/Monat Nebenkosten-Vorauszahlung.
Die Nebenkosten werden nach Ablesung bei Ein- und Auszug errechnet und mit den jeweils aktuellen Sätzen vergütet. (Eine Nachzahlung ist bei der aktuellen Lage wahrscheinlich)

Ich freue mich über Ihr Interesse!

Viele Grüße
Franziska H.