2-Zimmer-Wohnung, WG-geeignet, WG-Neugründung

Wir suchen Studierende als Nachmieter für eine 2-Zimmer-Wohnung/WG. Wegen einer Studienplanänderung benötigen wir die Wohnung künftig nicht mehr. Es werden beide WG-Zimmer frei.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse bitten wir im Auftrag der Vermieterin um Angaben zur Person und Tierhaltung. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung und die Besichtigung trifft die Vermieterin.

Sie liegt im 2. OG, hat 49 m2 Wohnfläche im renoviertem Zustand, Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine,
ein Wannenbad mit Handtuchheizung, einen ruhigen Südbalkon, teilmöbliert.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und großzügige separate Räume, ausgelegt mit neuem, hochwertigem Bodenbelag und ist sowohl allein als auch als WG bewohnbar, ideal für Studierende.
Im Mietpreis sind alle anfallenden Kosten enthalten
(Möblierung, Grundsteuer, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Müllkosten, Schornstein, Heizung, Satellitenempfang, Internet), ausgenommen Strom.
Bei WG-Nutzung erhöhen sich die Nebenkosten um 40 Euro und der Komplettpreis halbiert sich.
Im Keller befindet sich eine Waschmaschine zur Mitbenutzung.
Teilmöblierung: Balkonmöblierung, Küchentisch mit zwei Stühlen.
Rollos und Lampen sind ebenfalls
Bestandteile der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum HAWK-Campus sowie zur Rechtspflegeschule (HR Nord).
Das Naherholungsgebiet Kehrwiederwall, Ehrlicher Park und Hohnsensee mit angrenzendem Freibad sind fussläufig erreichbar.
Zur Uni sind es etwa 10 Fahrradminuten, in die
Innenstadt max. 5 Min.
Die Bushaltestelle der Linien 2 und 3 (Uni, Bahnhof und Innenstadt) befinden sich annähernd vor der Haustür, der Ostbahnhof mit Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi
und REWE in geringer Entfernung.
Eine weitere, nahe Einkaufsmöglichkeit bietet
Mittwoch und Samstag der Neustädter Wochenmarkt, sowie sich ein Bäcker, Lebensmittelladen, Pizzeria,
Post, Schreibwarenladen, Apotheke, Bank, Friseur und Nagelpflege, Kneipen und Cafes (auch vegan), sowie diverse Arztpraxen in der direkten Nachbarschaft befinden.