ab 1.11.23, gemütlich unterm Dach zu Fuß der Uni HOM

Gut zu wissen bei warmen Temperaturen, von unseren Mietern bestätigt:

..... das ganze Haus wurde 2014 energetisch saniert, auch mit einem sehr gut isolierten neuen Dach.
..... die extra dicken Sandsteinmauern des Altbaus sind eine gute Dämmung gegen Wärme und Kälte
..... gute Isolierglasfenster halten Temperaturen und Schall in Grenzen.

Die wunderschöne und sehr gepflegte Dachgeschoß Wohnung ist bestens geeingnet für eine Einzelperson, für eine Paar oder Familie sowie auch für eine 2-3 WG geeignet und wird auch nur an maximal Personen 3 vermietet werden. Nichtraucher werden bevorzugt.
Wir möchten die Wohnung unbedingt an längerfristige Mieter vermieten.

Die Räume wurden neu renoviert, liegt im Ostteil eines aufwendig renovierten, sehr gepflegten MFH am Fuße des Universitäts Campus mit sehr viel Charme.
Die 4 Zimmer Wohnung teilt sich sehr günstig auf:
Bodenbelag; Laminat, Teppichboden, Fliesen
2 etwa gleich große Zimmer auf der Giebelseite des Hauses geben den Blick nach Osten frei ( Morgensonne);
Die Küche ist sehr praktisch geschnitten und bietet Platz für einen großen Essplatz
ABSOLUTES TOP: es wird zeitnah eine moderne Küche mit allem Komfort eingebaut , die im Mietpreis incl. ist.
Ein drittes und viertes kleineres Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer dienen.
Das Tageslichtbadezimmer hat Wanne und WC;
Zur Wohnung gehört ein großer separater PRIVATER Abstellraum im Keller.
Der renovierte Keller bietet eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Waschmaschinenabstellplatz,. Trocknerzone für die Wäsche, separater großer allg. Fahrradkeller,
Es besteht ein direkter Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, incl. Platz zum Grillen.
Hinter dem Haus sind separate Autoabstellplätze anmietbar; großer und hell beleuchteter separater Fahrradabstellplatz vorhanden.
Mit der Wohnung wird eine neu renovierte, sehr große Garage obligatorisch mit vermietet, die sich auch als Extraabstellraum eignet ( Kosten 55,- Euro/ Monat)
In den Nebenkosten sind auch die Gebühren für Satellitenempfang, Müll und Wasser, Putzen und Schnee fegen, umfangreicher Hausmeisterservice, Gartenbenutzung eingeschlossen, wie auch sonstige NK bis auf Heizung, Internet und privater Strom.