2-Raum-Wohnung - perfekt gelegen (kaum Lärm, absolut zentral)

Schönen guten Tag,

ich bin Martin und möchte meine wunderschöne 2-Raum-Wohnung zum 01. Februar 2025 gern untervermieten.
Hier die wichtigsten Infos zur Wohnung:

- die Wohnung liegt total zentral direkt neben dem Eichplatz bzw. neben der Johannisstraße, der Eingang befindet sich im Innenhof neben der Weintanne (eine super Adresse für sehr sehr leckere Cocktails)
- ich finde der Schnitt der Wohnung ist richtig gut (Küche ~8m² / Bad ~5m² / Flur ~8m² / WZ ~16m² / SZ ~14m²)
- Befristung: der Vermieter jenawohnen gibt den Untermiet-Anfragen i.d.R. immer statt
- Möbel: die Wohnung ist komplett möbiliert und ich möchte gern die Möbel mitvermieten (siehe Fotos)
- die Möbel (samt Küche und Herd) sind alle 3-5 Jahre alt und entsprechend in gutem Zustand
- die Wohnung hat viele Fenster und ist daher sehr gut lichtdurchflutet (außer die Küche und das Bad sind durch den Innenhof etwas "abgeschirmt" und haben nicht ganz so viel Licht)
- Keller: bietet in meinen Augen genügend Platz (~ 18m²), einen separaten Fahrradkeller gibt es nicht
- Heizung: entweder Zentralheizung oder Fernwärme (ich kann dies gern bei Interesse in Erfahrung bringen)
- Parken: entweder Bewohnerparken (Warteliste), oder umliegend auf kostenlosen Parkplätzen
- es gibt 6 Mietparteien im Haus, hier ist alles noch schön ruhig und man grüßt sich :-)
- KEINE Party-Wohnung (kleiner Kinder im Haus) und keine WG möglich, aber für Paare oder Singles sehr gut geeignet

Ich würde mich über euer Interesse sehr freuen und gebe gern weitere Auskünfte (über Telefon, Email oder dieses Portal).
Generell könnt ihr mich gern von etwa 10-20 Uhr telefonich erreichen.

Viele Grüße, Martin