2RW für WG Balkon+EBK+Garage - frisch renoviert!

Ich habe eine schöne teilmöblierte Wohnung von privat ohne Maklergebühren zu vermieten.
Bitte lest Euch den Text bis zum Ende durch, bevor Ihr anfragt!
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen: bitte nicht traurig sein, wenn ich nicht alle beantworten kann.

Ihr seid:
- Nichtraucher und was sonst noch Rauch ausstößt
- haustierlos

Die Wohnung:
- top sanierter DDR-Plattenbau
- 51 m²
- 2 ähnlich große Zimmer
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Flur

Die Konditionen:
- Kaltmiete inkl. Küche und Garage 690 €. Nebenkosten ca. 180 €.
- Vermietung zum 1. Mai 2025.
- Mindestmietdauer 1 Jahr (danach unbefristet)

Die Pluspunkte:
- Fahrstuhl
- neue Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld/Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit variabler Zusatzverglasung (als Wintergarten nutzbar inkl. Außensteckdose und Beleuchtung)
- Mitnutzung der 360-Grad-Dachterrasse (mit überdachter Wäschetrocknung)
- Keller
- mehrere Fahrradräume
- Pkw-Einzelgarage direkt neben dem Haus mit elektrischem Hubtor plus Fernbedienung und Strom
- DSL über Kupfer bis 250 Mbit
- Kabel-TV in beiden Räumen vorbereitet
- Gegensprechanlage mit Video
- ordentliche Hausverwaltung mit Hausmeister

Sanierungsstand:
- Fassade gedämmt
- Fernwärme vor kurzem saniert
- moderne Fenster mit Thermoverglasung
- alle Räume frisch tapeziert und weiß gestrichen
- neue Elektroinstallation
- neuer Fußboden (Klick-Vinyl in Holzoptik)
- neue Küche
- neue Sanitärausstattung
- Glasfaser-DSL vorbereitet

Passt das für Euch?
Dann schreibt mir bitte ein paar Zeilen zu Euch: wer Ihr seid inkl. Alter, was Ihr macht usw.
Bitte mit Handynummer, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich schicke Euch natürlich auch gern mehr Bilder zur Wohnung und beantworte alle Fragen.
Online-Besichtigung möglich.

P.S.: Das Bild ist der Blick von Eurem Balkon...