Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in Schermen

Hallo, ich suche aufgrund eines plötzlichen Vorfalls in der Familie, der mich zum Auszug bewegt, einen Nachmieter für meine Wohnung.
Zuerst - die Wohnung ist toll - sehr hell durch große Fenster, toll geschnitten und eine super Aufteilung.

Auf 58qm befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein relativ großes Schlafzimmer (habe einen Ikea Pax und ein 2x2m Bett darin und immer noch eine Menge Platz), ein sehr geräumiger Flur, eine Küche mit Fenster und ein innen liegendes Badezimmer.
Die kompletten Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, dass vor meinem Einzug im Oktober neu verlegt wurde. Alle Wände sind mit Rauhfaser neu tapeziert und weiß - zudem eine Nichtraucherwohnung, also nichts riecht oder ist verfärbt, alle Wände habe ich weiß gelassen. Auch die Türen wurden neu abgeschliffen und gestrichen.
Die Fenster sind mit außen angebrachten Rollläden versehen.

Zum Wohnzimmer: auf der Seite der großzügigen Fensterfront befindet sich ein Balkon, der zum Grillen, Entspannen und zu gemeinsamen Abenden mit Freunden einlädt. Hier ist eine Menge Platz für Balkonmöbel und man ist durch den Balkon darüber vor Regen geschützt.
Der Flur bietet durch seine Größe Platz für Schuhschrank, Garderobe und mehr. Momentan habe ich dort meinen großen Schreibtisch, weil es der Platz erlaubt und es ist nicht beengend.
In der Küche haben sowohl eine Einbauküche als auch ein Tisch und Stühle eine Menge Platz, das große Fenster lässt viel Licht hinein..
Das Badezimmer bietet nicht nur eine feststehende Dusche, sondern auch eine Badewanne zum entspannen - gerade jetzt in den kalten Wintertagen ein Muss!

Zu der Wohnung gehört ein Waschkeller und ein Trockenraum, sie abgeschlossen sind, zusätzlich besitzt jede Wohnung noch einen eigenen Kellerraum zum Unterstellen. Für das Fahrrad gibt es auch einen eigenen Stellplatz im Keller.

Die Wohnung befindet sich in Schermen nahe Burg, in der perfekten Nähe zur A2 - jedoch bekommt man davon nichts mit. Es ist eine ruhige Umgebung mit toller Nachbarschaft, für alle, die ein wenig Ruhe neben dem Alltag suchen.

Die Warmmiete beträgt 440Euro, zusätzlich müsstest ihr euch einen Stromanbieter suchen (zahle für mich alleine momentan 44Euro, da mein Freund oft da ist, habe ich es hochgesetzt.)
Die Kaution beträgt 1000Euro und ist vor den Einzug zu entrichten.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich, ich werde Sie bei ernsthaftem Interesse an den Hausverwalter verweisen, um Weiteres regeln. Ein Einzug ist dann nach Absprache möglich. Schicke gerne Bilder bei Interesse (Email, WhatsApp)
Ein langer Text für ein bisschen Wohnung - aber ich liebe sie einfach und gebe sie wirklich ungerne ab!