2-Zimmer Wohnung in Karlsruhe Südstadt

**Wird von 02. Februar - 31. März als Zwischenmiete vermietet**
**Unbefristeter Mietvertrag fängt erst ab 1. April**

Beschreibung:
- Lage: Schützenstraße, Karlsruhe
- Zimmer: 2 separate Zimmer (ideal für WG)
- Wohnfläche: 44 m^2
- Bad
- Küche
- Stockwerk: 4. OG (Dachgeschoss)
- 180 Euro Nebenkosten sind für eine Person

Infrastruktur:
- Einkaufen: 1 Minute zu Nahkauf/Rossmann (Werderplatz)
- Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 5 Minuten zu den Stationen Werderstraße, Kongresszentrum und Rüppurrer Tor

Besonderheiten:
- Bett und Matratze gibt es NICHT
- Möbelübernahme: 1400 Euro (alle Möbel gehören dem Mieter und müssen daher übernommen werden)


Möbelübernahme Küche:
- Einbauküche
- Wasserboiler
- AEG-Waschmaschine (Neupreis, 500 Euro)
- Küpperbusch einteiliger Gaskochherd
- Langer Standschrank
- Kleiner Kühlschrank
- Kleine Schränke
- Stufenlos einstellbarer Thermostathahn (gekauft für 50€)
- Neuer Heizungsregler (25€)
- Deckenleuchte und Ersatzbirne
- 2 dekorative Wandablagen

Möbelübernahme Schlafzimmer:
- Ikea-Kleiderschrank
- Kleiner Ablageschrank
- Stehendes Schränkchen weiß
- Deckenleuchte weiß
- Drehsessel Leder braun
- Aufbewahrungsschrank weiß
- Wandregal quadratisch weiß
- Teleskopstange + große grüne Vorhänge
- Danfoss neuer Heizungsregler (25€)

Möbelübernahme Toilette:
- Beleuchtung oben
- Spiegelschrank
- Brandneue Duschsteuerung + Duschschlauch (150€ + 15€)
- Toilettendeckel (vor ein paar Monaten neu gekauft, 25 €)

Möbelübernahme Korridor:
- Ganzkörper-Spiegel
- Kleine Wandlampe
- Schuhregal aus Holz
- Rauchmelder*1

Möbelübernahme Arbeitszimmer:
- Holzregal*2
- Großer weißer Schreibtisch
- Deckenleuchte und Ersatzbirne

Möbelübernahme Sonsiges:
- Streichen der Wohnung + Auswechseln von PVC-Boden (Gesamtkosten von 450 Euro, die vom Vormieter berechnet wurden)

**Vermietungskriterien**:
- Nur an sichere Mieter (mit Arbeitsvertrag oder Bürgschaft)
- Ablösevereinbarung muss akzeptiert werden und vor der Miete bezahlt werden