Studenten aufgepasst! SANIERTE UND MÖBLIERTE WG-WOHNUNG - IDEAL FÜR EINE 3-ER WG!

SANIERT - MÖBLIERT - STUDIERT !
EINE PERFEKT WG-GEEIGNETE STUDENTENWOHNUNG IN KARLSRUHE-MÜHLBURG - DER GRÜNSTREIFEN VOR DEM HAUS LÄDT DIREKT ZUM JOGGEN ODER RADFAHREN EIN...

Hier finden die neuen Bewohner eine möblierte und perfekt WG-geeignete Studentenwohnung vor. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer - eines davon mit Südbalkon, einen abgeschlossenen Küchenbereich mit Einbauküche und kleinem Nordbalkon, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Fahrradgarage kann mitbenutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet (siehe Bilder), diese Möblierung beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, WMA, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Tisch, 3 Stühle, Beleuchtung
* Zimmer 1 - 3: Futonbett (140/206/79 cm), Rollcontainer, Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung
* Diele: Garderobe, Kommode, Beleuchtung
* Balkon: Tisch, 2 Stühle

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 170,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllentsorgung
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinreinigung
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hauswart
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* Strassenreinigung, Winterdienst
* TV-Kabelanschluss
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Dachrinnenreinigung
* Überprüfung der Blitzschutzanlage
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung Elektrodurchlauferhitzer

AUSSTATTUNG:
* Vinylböden in den Zimmern, Küche und im Flur
* Fliesenböden im Bad
* Großer Südbalkon
* Kleiner Nordbalkon
* Tageslichtbad mit Dusche (Echtglasduschabtrennung), Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
* TV-Kabelanschlüsse in jedem Zimmer
* CAT-7 Anschlüsse in jedem Zimmer
* Türsprechanlage
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gas-Zentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
* Kellerraum
* Fahrradgarage
* Ausreichend kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
Die Kosten für Strom, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 147,10 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.