Zentral, ruhig gelegen, 2 1/2 ZKB mit Balkon in KIT-Nähe

Hallo,

wir vermieten für diese helle Wohnung ab dem 01.10.2024 .
Die Wohnung wurde im Bereich der Elektrik, Küche und Bad ca 2021 umfangreich saniert.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Über die neuwertige Einbauküche (siehe Bilder) gelangt man auf den Balkon.
Die Zimmer sind unterschiedlich groß (ca 9, 15 und 21qm), deshalb ist die Wohnung aus Erfahrung am besten geeignet für ein Paar oder eine Person.

Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ebenso ein Fitnessstudio, Bäckerei und alles was man im alltäglichen Leben braucht. Auch der HBF und die Bundesstraße sind nicht weit entfernt, wobei das Haus selbst an einer eher ruhigen Einbahnstraße liegt.
Von der Wohnung ist man schnell am KIT und in der Stadt. Durch die Einbahnstraße auf der einen und die Innenhofatmosphäre auf der anderen Seite ist die Lage als tendenziell ruhig zu beschreiben.

Die "vodafone cable"- Anlage im Haus kann für Internet und Telefonie genutzt werden.
Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma ausgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten.
Leider ist in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Dafür gibt es im Keller eine Münzwaschmaschine und -Trockner.
Ein eigenes Kellerabteil als Abstellfläche ist auch vorhanden.

Das Haus wird mit einer energieeffizienten Gaszentralbrennwertheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Wir beziehen zudem einen Biogasanteil.

Kaltmiete: 780,- Euro inkl. Einbauküche
Nebenkosten 150,- Euro (2 Personen) (nicht enthalten: Haushaltsstrom, Internet, Telefon, GEZ etc.)
Kaution: 3xKaltmiete

Wichtiges:
- nur Nichtraucher,
- Hund und Katz leider nicht gewünscht,
- Mietdauer mind. 1 Jahr,
- Einkommensnachweis bzw. Schuldbeitritt durch Eltern notwendig

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht- am besten mit einer gut errecihbaren Telefonnummer. Vielen Dank!